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土豪悔拍千萬別墅損失330萬 別墅涉違建價格一降再降

2021-07-04 17:47:35來源:四海網(wǎng)綜合

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  別墅涉違建

  悔拍原因不得而知,但若以5714萬元的價格拍下,很難稱得上“撿漏”。

  拍賣網(wǎng)顯示,房屋性質(zhì)為商品房,登記價格為554.65萬元,使用年限70年,至2071年7月17日止。業(yè)主于2010年12月29日通過購買取得該房產(chǎn),該房產(chǎn)目前還是毛坯狀態(tài)。

  從評估情況看,該棟別墅建筑面積為317.29平方米,房產(chǎn)評估價為4104萬元。此前,深圳出臺二手房指導(dǎo)價,該樓盤的指導(dǎo)價為13.2萬元/平方米。據(jù)此計算,該棟別墅參考價總價為4188萬元。兩個價格均遠(yuǎn)低于5714萬元的拍賣價。

  這個拍賣價還不包括稅費及其他“隱藏”費用。據(jù)拍賣規(guī)則,標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易過程中產(chǎn)生的一切稅費均由買受人承擔(dān)。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān),未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。

  不僅如此,這棟別墅還涉及違建。法院在拍品介紹中,用標(biāo)紅字體特別提醒稱,該房產(chǎn)涉及違建,已由深圳市南山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局查封并暫緩登記。由競買人自行拆除違建部分,經(jīng)深圳市南山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局確認(rèn)拆除違建部分并解除查封后,方能辦理過戶事宜。

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