土豪悔拍千萬別墅損失330萬別墅涉違建價格一降再降

2021-07-04 17:47:35來源：四海網(wǎng)綜合

　　悔拍、流拍不斷

　　近期，深圳法拍市場的“瓜”比較多，除了任性悔拍的，還有大幅折價拍賣的，價格一降再降還流拍的。

　　6月28日，同樣位處南山蛇口的豪宅盤——半島城邦二期，成交了一套175平方米的法拍房，成交價1319萬元，折合單價7.54萬元/平方米。

　　值得注意的是，半島城邦是深圳知名的豪宅樓盤，官方二手房參考價均價在10.15萬元/平方米，這套法拍房的總價比參考價低了457萬元。

　　能拍賣出去還算好的，有的法拍房價格一降再降還是流拍了。5月8日，一套位于深圳龍崗區(qū)大鵬鎮(zhèn)璞岸花園的別墅跳水降價400萬元、以1150萬元的價格拍賣，因無人出價流拍；20天后，別墅再次降價230萬元拍賣，再次流拍。業(yè)主長持4年“血虧”630萬元拍賣還是無人問津。

　　6月25日，一套位于深圳鹽田區(qū)的177平方米復式住宅以493萬元價格拍賣，均價僅2.79萬元/平方米。雖然引來近6000次圍觀，但該最后因無人出價流拍。

　　業(yè)內(nèi)人士提示稱，法拍房價格看似頗具“誘惑性”，但可能存在一些隱藏風險，如帶有長期租約或被原業(yè)主的債權(quán)人占有且拒不配合、產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、長期拖欠物業(yè)費水電費稅費等，這些可能導致房子無法實際使用及處分或抬高持有成本，建議謹慎“撿漏”。

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