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土豪悔拍千萬別墅損失330萬 別墅涉違建價(jià)格一降再降

2021-07-04 17:47:35來源:四海網(wǎng)綜合

  【土豪悔拍千萬別墅損失330萬 別墅涉違建價(jià)格一降再降】近日,阿里拍賣網(wǎng)上掛出一棟天價(jià)別墅,起拍價(jià)為4104萬元。值得注意的是,這棟別墅一個(gè)月前曾以5714萬元的價(jià)格被拍下,但買家隨后任性悔拍,330萬元保證金打了水漂。本月底它將被再次拍賣。

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  拍賣網(wǎng)上還標(biāo)紅特別提醒稱,該房產(chǎn)涉及違建,已由監(jiān)管部門查封并暫緩登記。由競買人自行拆除違建部分,經(jīng)監(jiān)管部門確認(rèn)拆除違建部分并解除查封后,才能辦理過戶事宜。

  除了任性悔拍的,還有大幅折價(jià)拍賣的,價(jià)格一降再降還流拍的。近期深圳法拍房市場“熱點(diǎn)”頻出。

  拍賣引發(fā)1.9萬次圍觀

  前文提及的別墅是位于深圳市南山區(qū)蛇口的半山海景別墅房產(chǎn),在深圳是當(dāng)之無愧的豪宅。

  該別墅于5月21日被第一次拍賣,評估價(jià)為4104萬元,經(jīng)過280余次競價(jià)后,被以5714萬元的價(jià)格拍下,溢價(jià)1610萬元成交,溢價(jià)率達(dá)39.27%。該次拍賣吸引了1.9萬多次圍觀,有303人設(shè)置提醒,5人參與。

  豪宅拍賣,不是想拍就能拍——參與這套別墅拍賣的保證金高達(dá)330萬元,相當(dāng)于一輛高配的法拉利F8跑車。

  但拍下別墅的土豪任性悔拍了。阿里拍賣網(wǎng)顯示,該標(biāo)的物于6月24日確定交易未履行。根據(jù)拍賣規(guī)則,買受人逾期未支付拍賣余款,法院可以裁定重新拍賣。于是這套別墅即將在7月26日開始下一輪拍賣。

  悔拍代價(jià)“慘重”。拍賣規(guī)則顯示,重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競買,且拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。這意味著,土豪的“超級轎跑”打水漂了。

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