土豪悔拍千萬別墅損失330萬 別墅涉違建價格一降再降

　　【土豪悔拍千萬別墅損失330萬 別墅涉違建價格一降再降】近日，阿里拍賣網(wǎng)上掛出一棟天價別墅，起拍價為4104萬元。值得注意的是，這棟別墅一個月前曾以5714萬元的價格被拍下，但買家隨后任性悔拍，330萬元保證金打了水漂。本月底它將被再次拍賣。

　　拍賣網(wǎng)上還標紅特別提醒稱，該房產(chǎn)涉及違建，已由監(jiān)管部門查封并暫緩登記。由競買人自行拆除違建部分，經(jīng)監(jiān)管部門確認拆除違建部分并解除查封后，才能辦理過戶事宜。

　　除了任性悔拍的，還有大幅折價拍賣的，價格一降再降還流拍的。近期深圳法拍房市場“熱點”頻出。

　　拍賣引發(fā)1.9萬次圍觀

　　前文提及的別墅是位于深圳市南山區(qū)蛇口的半山海景別墅房產(chǎn)，在深圳是當(dāng)之無愧的豪宅。

　　該別墅于5月21日被第一次拍賣，評估價為4104萬元，經(jīng)過280余次競價后，被以5714萬元的價格拍下，溢價1610萬元成交，溢價率達39.27%。該次拍賣吸引了1.9萬多次圍觀，有303人設(shè)置提醒，5人參與。

　　豪宅拍賣，不是想拍就能拍——參與這套別墅拍賣的保證金高達330萬元，相當(dāng)于一輛高配的法拉利F8跑車。

　　但拍下別墅的土豪任性悔拍了。阿里拍賣網(wǎng)顯示，該標的物于6月24日確定交易未履行。根據(jù)拍賣規(guī)則，買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。于是這套別墅即將在7月26日開始下一輪拍賣。

　　悔拍代價“慘重”。拍賣規(guī)則顯示，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，且拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。這意味著，土豪的“超級轎跑”打水漂了。