北京學(xué)區(qū)房有房主降價(jià)80萬(wàn) 學(xué)區(qū)房被推上“風(fēng)口浪尖”

　　北京學(xué)區(qū)房被推上“風(fēng)口浪尖”。

　　因數(shù)個(gè)頂級(jí)學(xué)區(qū)的幼升小問(wèn)題，北京學(xué)區(qū)房被推上“風(fēng)口浪尖”。

　　過(guò)去兩天內(nèi)，部分西城區(qū)幼升小的家長(zhǎng)接到通知，需進(jìn)行2021年小學(xué)入學(xué)意向填報(bào)。在登記意向?qū)W校時(shí)，那些2020年7月31日后購(gòu)買了德勝、月壇學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)，只能選擇其他片區(qū)的普通小學(xué)。

　　一石激起千層浪，消息流出后，關(guān)于“學(xué)區(qū)房時(shí)代終結(jié)”、“北京學(xué)區(qū)房遭重錘”等論調(diào)層出不窮，市場(chǎng)上再次掀起對(duì)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值的反思。

　　第一財(cái)經(jīng)記者在實(shí)際調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，西城相關(guān)片區(qū)業(yè)主的心態(tài)已有所動(dòng)搖。昨晚，西城德勝片區(qū)有房源緊急降價(jià)，業(yè)主報(bào)價(jià)從1000萬(wàn)元降至920萬(wàn)元，該房源總面積59.8平方米，建于1980年，單價(jià)每平米15萬(wàn)左右。

　　學(xué)區(qū)房神話真的終結(jié)了嗎?多位業(yè)內(nèi)人士表示，如果房源與優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)不再有明確掛鉤，短時(shí)間對(duì)過(guò)去極優(yōu)質(zhì)的頂尖學(xué)區(qū)，會(huì)形成價(jià)值下拉。包括德勝、金融街等片區(qū)，短期房?jī)r(jià)下探是可預(yù)見的，而且會(huì)有比較迅速的體現(xiàn)。

　　今年4月30日，中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)。學(xué)區(qū)房問(wèn)題，首次在這種高規(guī)格會(huì)議中被點(diǎn)名。

　　為抑制學(xué)區(qū)房熱度，寧波、合肥、深圳、廈門、上海、無(wú)錫等地也在積極探索各種措施。目前，北京學(xué)區(qū)房對(duì)市場(chǎng)的影響仍在發(fā)酵，入學(xué)人數(shù)、政策導(dǎo)向均是變量因素，但引導(dǎo)學(xué)區(qū)房回歸理性已是大勢(shì)所趨。