北京學(xué)區(qū)房有房主降價(jià)80萬(wàn) 學(xué)區(qū)房被推上“風(fēng)口浪尖”
2021-07-06 08:12:32來(lái)源：四海網(wǎng)綜合
但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，在“就近入學(xué)”基本原則下，相當(dāng)比例的新戶籍家庭終歸會(huì)納入上述片區(qū)，學(xué)區(qū)房的價(jià)值還是會(huì)保持穩(wěn)中上漲。對(duì)東西城一些教育優(yōu)勢(shì)不突出、價(jià)格洼地的片區(qū)來(lái)說(shuō)，可能會(huì)向上拉齊，帶來(lái)整個(gè)西城房?jī)r(jià)的均衡。
“學(xué)區(qū)房本身的價(jià)值邏輯不會(huì)被打破。”郭毅稱，東西城和海淀作為傳統(tǒng)教育強(qiáng)區(qū)，即便是非拔尖的學(xué)校，也比相鄰教育薄弱片區(qū)的教學(xué)質(zhì)量更高。在教育需求下，終會(huì)帶來(lái)購(gòu)房家庭的集中流入，只不過(guò)以前學(xué)校和房子之間有明確掛鉤，沒(méi)有特別清晰的掛鉤后，購(gòu)房家庭選擇面更大，價(jià)格也更低。
克而瑞認(rèn)為，短期來(lái)看，學(xué)區(qū)房調(diào)控如上海效果顯著，熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房帶看、成交量下降。但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，要徹底消除利用學(xué)區(qū)房投機(jī)炒作的可能，根本方法是將入學(xué)和購(gòu)房脫鉤解綁，促使住房回歸居住屬性、教育回歸育人本質(zhì)。
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