多地暫停二手房房貸業(yè)務銀行停止二手房房貸意味著什么

2021-07-07 17:38:27來源：四海網綜合

　　現(xiàn)在看來，想要讓房地產軟著陸，最好的辦法就是想辦法降低樓市的資金杠桿率。這也是為什么現(xiàn)在樓市調控要不斷收緊資金限制的原因，就是因為這樣才能有效的降低樓市的資金杠桿率。

　　畢竟在房貸利率上漲之后，購房者出于成本方面的考慮，也會盡可能減少自己買房的意愿。而一旦購房者在買房的時候變得更加謹慎之后，各個城市之間的購房需求的差距就徹底的暴露了出來。因此樓市自然會出現(xiàn)房價漲到分化的現(xiàn)象，畢竟各個城市的基礎肯定不一樣。

　　二手房停止貸款，直接影響成交量，而后是價格。一些地段好的二手房，價格大多高于新樓盤價格，而二手房的價格又代表了市場價格，二手房價格越高，樓市價格上漲越快，反之亦然。很顯然，停止二手房貸款，目的就是為了抑制房價持續(xù)上漲。當然，推動房價上漲的因素很多，但個人認為，除了土地價格因素外，金融政策也是主要因素之一。

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