多地暫停二手房房貸業(yè)務(wù) 銀行停止二手房房貸意味著什么

　　【多地暫停二手房房貸業(yè)務(wù) 銀行停止二手房房貸意味著什么】網(wǎng) 傳的二手房停止貸款，部分城市已經(jīng)開始實(shí)行。據(jù)了解，二手房停貸的城市中，大多是房?jī)r(jià)漲幅較大的城市和熱點(diǎn)城市。當(dāng)然這僅僅是開始，不否認(rèn)后續(xù)有不少城市跟進(jìn)，但會(huì)因城而異，不會(huì)蔓延。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近公布的5月份全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)情況，70個(gè)城市中有63個(gè)是上漲的，這63個(gè)城市中涵蓋了一至四線城市。如果排除炒房因素，一線城市上漲有情可原，但不被看好的三四線城市價(jià)格還在持續(xù)上漲，甚至有些城市上漲出乎預(yù)料，這透露出一種極不正常的現(xiàn)象，那么對(duì)不同城市房?jī)r(jià)漲跌區(qū)分對(duì)待，也就在情理之中了。

　　銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清曾經(jīng)說過：房地產(chǎn)是威脅經(jīng)濟(jì)安全的最大灰犀牛。而之所以會(huì)這樣的觀點(diǎn)，就是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)存在明顯的泡沫現(xiàn)象，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)都因?yàn)榻鹑诟軛U的原因呈現(xiàn)出明顯的泡沫化傾向。而房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用又十分重要，所以我們又不能主動(dòng)刺破泡沫，那就只能想辦法讓房地產(chǎn)軟著陸。

　　一方面，銀行已經(jīng)完成年中放貸任務(wù)

　　銀行也有放貸，儲(chǔ)蓄任務(wù)，所以當(dāng)年中銀行已經(jīng)完成放貸任務(wù)，自然會(huì)收緊，延長(zhǎng)放款時(shí)間或者暫停辦理房屋貸款業(yè)務(wù)，這個(gè)不難理解，所以在這個(gè)階段買二手房的客戶，在簽訂合同時(shí)，關(guān)于貸款這一條一定要注意，不要因?yàn)榉趴顣r(shí)間問題，導(dǎo)致自己違約，雖然也可以當(dāng)場(chǎng)合同中不可抗力，這種情況可以免責(zé)。

　　另一方面，做到杠桿傾斜，盡快完成新房項(xiàng)目銷售

　　在開發(fā)商從政府拿地時(shí)，政府也會(huì)對(duì)開發(fā)商有一定的支持，比如基礎(chǔ)設(shè)施，交通，教育諸多支持，自然也會(huì)支持開發(fā)商盡快賣房，收回資金，我們可以看到所有新房項(xiàng)目基本上都扎堆建設(shè)，共享市政規(guī)劃，大道理不多說，差不多就是這個(gè)意思！