70城房?jī)r(jià)漲幅穩(wěn)中有落 整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有落的態(tài)勢(shì)

　　6月份，一線(xiàn)城市二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)出現(xiàn)局部分化的現(xiàn)象，北京和深圳一漲一跌。

　　​​7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70城數(shù)據(jù)出爐。據(jù)其發(fā)布的《2021年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，2021年6月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有落的態(tài)勢(shì)。

　　對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀稱(chēng)，“各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅保持穩(wěn)定，同比漲幅穩(wěn)中趨落。”

　　濟(jì)南、長(zhǎng)沙、重慶新房環(huán)比漲幅靠前

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從環(huán)比來(lái)看，6月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.9%、0.5%、1.0%和0.5%;二、三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅均比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從同比來(lái)看，據(jù)測(cè)算，6月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.1%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn);二、三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.8%和3.7%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　值得關(guān)注的是，濟(jì)南、長(zhǎng)沙、無(wú)錫、重慶等城市新房環(huán)比上漲1.5%、1.3%、1.2%和1%，漲幅居于全國(guó)前列。

　　“這幾個(gè)城市也是最近市場(chǎng)熱度較高，伴隨著人口流入以及大規(guī)模的城市建設(shè)，熱點(diǎn)二線(xiàn)城市未來(lái)房?jī)r(jià)的支撐力會(huì)依然較強(qiáng)，但將呈現(xiàn)‘城市輪動(dòng)’的特點(diǎn)，即并非所有熱點(diǎn)二線(xiàn)城市都會(huì)呈現(xiàn)新房?jī)r(jià)格逐月環(huán)比明顯上漲。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析稱(chēng)。

　　從全國(guó)來(lái)看，新房市場(chǎng)呈現(xiàn)出進(jìn)一步分化，貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)稱(chēng)：“局部新房市場(chǎng)熱度仍較高，西安、杭州等城市一二手倒掛的現(xiàn)象仍明顯，新房市場(chǎng)供應(yīng)不足，新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目去化快且土地市場(chǎng)熱度較高，樓市預(yù)期仍較強(qiáng)，房?jī)r(jià)漲幅較上月有所擴(kuò)大。”