多個城市出臺房價限跌令 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

　　據(jù)株洲日報報道，近日，有市民、網(wǎng)民反映金碧置業(yè)、融盛地產(chǎn)、博瑞地產(chǎn)、欣盛萬博、貝殼經(jīng)紀等企業(yè)采取大幅降低銷售價格并明顯低于市場正常價格銷售或代理銷售新建商品房，嚴重擾亂房地產(chǎn)市場秩序。株洲市住建局隨后對上述企業(yè)項目負責人進行了約談，并計入企業(yè)信用不良記錄。

　　近日，江蘇江陰市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項的通知》，政策目的直指穩(wěn)房價，不能降價。包括江陰市在內(nèi)，國內(nèi)當前至少已有6個城市發(fā)布類似的“限跌令”。在此之前，昆明、岳陽、惠州、唐山等城市先后出臺類似政策。

　　對于限制房價跌幅，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示：對于此類降價現(xiàn)象管控，其實質(zhì)在于，去庫存壓力大，結(jié)果導致房企營銷出現(xiàn)亂象，紛紛打價格戰(zhàn)，結(jié)果導致了各類交易秩序的混亂。

　　如果這些城市出現(xiàn)房價過快下跌的情況，會給樓市帶來很大風險。比如此前購房的業(yè)主不滿降價要求退款，甚至出現(xiàn)過度維權(quán)，一些炒房客違約，可能影響金融穩(wěn)定，一個樓盤降價，其他也跟著降價，造成相互“踩踏”……然而，一旦房價過快下跌，可能給整個經(jīng)濟社會帶來巨大影響。

　　理性看待此類“限跌令”，對于我們更全面看待當前房地產(chǎn)市場是有積極作用的，即房價大漲大跌都要面臨管控，以促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。