國人平均購房年齡不足30歲 “買不如租”時代或正到來

　　原標題：國人購房平均年齡不足30 這么急是因沒看到這2點

　　四海網(wǎng)訊 每逢佳節(jié)必問房。正準備著回家過年的你，是否準備好了接受七大姑八大姨的“靈魂拷問”：買房了嗎?面積多大?花多少錢?漲了沒有……

　　最讓小編和小編小伙伴驚呆的是，某個研究報告顯示，國人平均不到30歲就買了房。

　　形勢比人強!如何從容淡定應對靈魂之問?又如何做出正確購房抉擇?答案都在下面了↓↓

　　我伙呆!國人平均購房年齡不足30歲!

　　地球人都知道，在買房這件事上，咱中國人絕對是夠拼的。到底有多拼?大數(shù)據(jù)來說話。

　　近日，貝殼研究院發(fā)布的《2018年全國購房者調查報告》顯示，2018年購房者平均年齡為29.5歲。對比全球各地，中國人的買房平均年齡更為年輕化，這也是我國樓市相對活躍的重要原因之一。

　　與歐美等國35歲左右的平均購房年齡相比，國人對擁有房產這件事顯得很執(zhí)著。為啥?據(jù)說跟丈母娘有關。

　　越來越多城市加入“一城一策”行列

　　可真的需要這么早買房嗎?現(xiàn)在是不是買房的最佳時機?下面的信息，值得好好品讀。

　　1月21日的省部級主要領導干部堅持底線思維著力防范化解重大風險專題研討班上，總書記提出，要穩(wěn)妥實施房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制方案。

　　江蘇省淮安市盱眙縣天泉小鎮(zhèn)搬遷集中安置區(qū)一角。 新華社發(fā)(周海軍 攝) 江蘇省淮安市盱眙縣天泉小鎮(zhèn)搬遷集中安置區(qū)一角。 新華社發(fā)(周海軍 攝)

　　事實上，作為房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制的重要組成部分，“一城一策”的落地范圍正不斷擴大。在已能找到的2019地方兩會報道中，多個省份均提到了“一城一策”，表達簡單有力。畫風大概是這樣的——

　　福建：提出加強房地產市場精準調控。福州、廈門要編制“一城一策”實施方案。

　　浙江：杭州、寧波兩市將研究制訂“一城一策”方案，其他城市將做好方案制訂工作。

　　海南：繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，同時強調要出臺引導房地產轉型發(fā)展的配套政策，保障企業(yè)合法權益。

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　　業(yè)內紛紛預測，隨著房地產市場調控地方主體責任的日益突出，“一城一策”將成為下一階段調控的重要方向。在房價略有下跌的一線或二線熱點城市，調控政策仍將大概率保持高壓態(tài)勢。而在房價有大跌可能的地方，前期過緊的調控則有可能出現(xiàn)松動�？傊�，要保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。大漲，不行!大跌，也不行!

　　需要強調的是，“一城一策”的大前提，是“房住不炒”。指望“一城一策”放水，投機炒房的人，還是洗洗睡吧。

　　“買不如租”時代或正到來

　　1月29日，國家發(fā)展改革委等10部委代表國家給咱老百姓發(fā)紅包啦。買車買家電、上網(wǎng)看視頻……統(tǒng)統(tǒng)都有紅包拿。其中，最引人注目的是方案的第八條，提出要“進一步滿足農業(yè)轉移人口市民化住房消費需求”，要將符合條件的農業(yè)轉移人口納入住房保障范圍。

　　江蘇省淮安市盱眙縣天泉小鎮(zhèn)一角。新華社發(fā)(周海軍 攝) 江蘇省淮安市盱眙縣天泉小鎮(zhèn)一角。新華社發(fā)(周海軍 攝)

　　與此同時，多地也在政府工作報告中提出加大住房租賃市場支持力度。

　　比如，素稱房地產政策風向標的北京，就提出2019年將多渠道建設籌集租賃住房5萬套(間)。

　　又比如，天津提出將增加長期租賃住房供應，大力培育和發(fā)展住房租賃市場。

　　再比如，海南也提出，大力發(fā)展住房租賃市場，鼓勵發(fā)展分時度假、在線租賃等。

　　可以想見，城市已有的租房需求人群，再加上市民化的農業(yè)轉移人口，將成為住房租賃市場蛋糕快速做大的有力支撐。

　　隨著利用集體建設用地建設租賃住房試點的不斷擴圍，房源供應力度會進一步加大。屆時，租房既穩(wěn)定，又價廉。一個“買不如租”時代或正到來。

　　在房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制方案將穩(wěn)妥實施的大背景下，租房市場又將成為下一個風口。是租是買，答案不是很明顯了嗎?