個人租房減稅紅利 對一線城市租房者帶來福利
原標題：個人租房減稅紅利是什么意思 北上廣深租房壓力漸漸減小
四海網(wǎng)訊 現(xiàn)在大都市人群的生活壓力越來越大，每個月的工資都勉強夠支出，而支出最大一筆費用就是來自房租。今年稅務(wù)上面更新了很多政策，其中就有個人租房減稅紅利，這個政策出來之后引來了很多網(wǎng)友的熱議!根據(jù)最新報道稱現(xiàn)在個人租房稅率下降了，北上廣深租房壓力可以說是越來越小!
房租抵個稅紅利
2月27日，記者從北京朝陽區(qū)潘家園“個人出租房屋稅款代征點”工作人員處獲悉，個人出租住宅的稅率降了。月租金不超過10萬元的，稅率減半，從原來的5%降到2.5%;月租金在10萬元以上的，稅率從原來的5%降至4%。
該工作人員還進一步解釋到，比如月租金4000元，用4000除以1.05得到不含稅的租金(剔除掉租金中包含的5%的增值稅)，再乘以稅率2.5%，就是房東應(yīng)該繳納的稅款，稅款減半為95元。
12366北京稅務(wù)咨詢熱線告訴21世紀經(jīng)濟報道記者，從2019年1月1日起，北京個人出租住宅綜合征收率發(fā)生調(diào)整。個人出租住宅原來統(tǒng)一執(zhí)行5%的綜合征收率，現(xiàn)在月租金(不含稅)不超過10萬元的，稅率降為2.5%;月租金(不含稅)在10萬元以上的，稅率降為4%。
按照稅法規(guī)定，個人出租住宅的出租方需要繳納增值稅、個稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、耕地占用稅、教育費附加和地方教育費附加等多項稅款。
在稅收征管上，各地并沒有按稅種逐一征收，而是根據(jù)法律授權(quán)采用綜合征收率來征收。由于涉及的這些稅費中，部分屬于地方稅費，各地適用的稅費標準、優(yōu)惠政策等存在差異。
北京原來征收率統(tǒng)一為5%，為何調(diào)整成以月租金10萬元為界的兩檔不同稅率(2.5%、4%)?北京某區(qū)稅務(wù)局相關(guān)負責(zé)人對21世紀經(jīng)濟報道記者表示，個人出租住宅涉及的稅費中，像房產(chǎn)稅等沒有起征點的差異，所以北京之前的綜合征收率統(tǒng)一為5%。但這次小微企業(yè)減稅政策，包含增值稅起征點調(diào)整，調(diào)整后的政策對租金進行了分檔。
舉個例子，北京四環(huán)內(nèi)某套月租金為6000元的房子，原來征繳稅款為300元，現(xiàn)在只需要繳納150元。對于近幾個月始終在4500元波動的北京房租均價來說，稅收調(diào)整后或?qū)⒌七@一價位。
以上就是個人租房紅利的全部消息，相信網(wǎng)友們都清楚了解了。現(xiàn)在稅務(wù)對個人生活可以說是越來越重要了，相信未來會有更多的稅務(wù)政策融入到人們的生活，首先現(xiàn)在房租抵個稅政策全面實施之后，工薪階層的生活壓力也就可以減小。
