防城港買房子升值空間大嗎？防城港房價走勢怎么樣(2)

　　防城港西灣港口

　　這里的房價上漲，難道與風景好有關系?那過去為什么不漲?當我向當?shù)厝肆私夂�，才弄清房價上漲的原由。

　　一、開國門

　　今年春季，國家在兩個地方設立了邊境旅游試驗區(qū)：內(nèi)蒙古滿洲里與廣西防城港。什么是邊境旅游試驗區(qū)?估計大家對這個新名詞都不大了解。這不僅僅是個新名詞，按當?shù)厝说恼f法，就是設立新的經(jīng)濟特區(qū)，形象地說即開國門。這是黨中央從經(jīng)濟社會發(fā)展全局做出的重大決策，也是大力發(fā)展邊境旅游業(yè)的重要舉措，將會給予很多的優(yōu)惠扶持政策，促進當?shù)亟?jīng)濟水平高質量快速增長。

　　國家為什么要在防城港設立旅游試驗區(qū)?這與其所處的地理位置有關。自2008年以來，國家批準實施廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃，設立東興重點開發(fā)開放試驗區(qū)，防城港發(fā)展從此納入國家戰(zhàn)略。防城港地處廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)的核心區(qū)域，華南經(jīng)濟圈、大西南經(jīng)濟圈與東盟經(jīng)濟圈的結合部，與越南接壤，是中國唯一與東盟陸海相通的城市，是中國內(nèi)陸腹地進入東盟最便捷的主門戶、大通道，所以這里需要大力開放，打開更大的國門，與東盟等國家開展貿(mào)易往來，把中國的工業(yè)品銷往東盟十國等廣大地區(qū)，獲取更大的經(jīng)濟利益。

　　作者在東興口岸到越南一日游

　　從地理位置上看，防城港位于北部灣畔，是我國西部第一大港，是中國與東盟海、陸、河相連的門戶，內(nèi)有十萬大山、八大海灘、北侖河口、江山半島、京島等旅游資源，口岸年出入境人數(shù)居中越沿邊口岸之首，試驗區(qū)高速公路、高速鐵路已與全國路網(wǎng)聯(lián)接，與南寧吳圩國際機場形成了一小時經(jīng)濟圈，并與越南開通了“海上胡志明小道”高速客輪旅游航線。加上此地原有的東興貿(mào)易試驗區(qū)，防城港得到了兩個重大的國家政策扶持。今后經(jīng)濟將會得到飛速發(fā)展，這才是房價上漲的重要理由。

　　在作者的理解中，設立旅游邊境試驗區(qū)，相對于人們熟知的概念來說，就相當于當年鄧小平提出的經(jīng)濟特區(qū)一樣，這與國家重大的政策方針“一帶一路”有關。國家主席曾在上海就中國未來的經(jīng)濟趨勢回答記者問題：“中國將全力推進西部大開發(fā)，重中之重把北部灣經(jīng)濟區(qū)打造成第二個香港”!為此有人形容為：當年鄧小平在東南劃了一個圈(設立特區(qū))，成就了深圳;現(xiàn)在在西南指了一條路(一帶一路)，這將會使整個北部灣地區(qū)變成第二個香港!而防城港，就是這個地區(qū)的核心城市。

　　從此，防城港變成了一個有活力的城市，一個有想像力的城市。于是，大批的投資者來了!