防城港買房子升值空間大嗎？防城港房價走勢怎么樣(4)
三、防城港房價低：
在去年三月份以前，防城港因名氣小，其房價一直在幾千元徘徊，樓市也是不慍不火，乏人問津。但就在海南限購之后，很多的北方人轉(zhuǎn)到了大西南，整個北部灣如北海、欽州、防城港的房價開始上漲起來，但相比之下，防城港的房價漲幅更大。經(jīng)作者分析后，認為防城港上漲的原因有以下幾點： 1、房價低：防港城雖然屬于沿海城市，但過去房價漲幅較小，房價較低，每平米僅四、五千元，屬于投資價值洼地。作者今年三月份從越南旅游回來在防城港小駐時，發(fā)時竟不如內(nèi)地縣城的房價高。我的家鄉(xiāng)安徽省蕭縣是個經(jīng)濟落后的小縣城，但房價都六千多了，防城港是一個沿海地級市，房價僅在五千元左右，憑什么這么低?通過炒股比較法我得出結(jié)論(我是個老股民)，這地方的房價就如股票一樣該漲沒漲，以后肯定能漲，投資將會得到增值。于是我果斷訂購了一套九十平方米的房子。當時訂購時房價四千多元，到八月底來看時，已經(jīng)漲到近七千了。
2、要補漲：當?shù)厝苏J為房價該漲，按當?shù)厝说恼f法，中國有十六個沿海港口城市，其他如深圳、青島的房價都大漲了，就是漲價幅度最小的天津市，也已經(jīng)二萬多元了，只有防城港還在幾千元，可說是根本沒漲。別的地方能漲，防城港為什么不能漲?再加上國家政策的支持，防城港房價有補漲的理由。
3、不限購：與海南或北海相比，防城港沒有樓市限購限售政策，有利于熱錢的進出，炒作房價相對容易。而北海是實行的T+2年的交易制度，炒作相對困難，所以漲得慢一些。
4、出國方便：從出國旅游的角度來看，防城港氣候溫和，毗鄰越南，很容易出國游玩。且在防城港出國十分方便，只要有身份證，便可在當?shù)芈眯猩甾k個通行證，到越南來個出國一日游。
5、與海南相比有優(yōu)勢：防城港房價低屬于價值洼地，有投資優(yōu)勢。三亞的房價已經(jīng)幾萬元了，而防城港才幾千元。同樣的一套百米平方房子，在三亞要幾百萬元現(xiàn)金才能買到;在防城港僅幾十萬元還能做按揭。首付十幾萬元，就能拿到一套海景房，這為很多的北方人所能接受。于是大批的北方人就到防城港來了。
