防城港買房子升值空間大嗎？防城港房價(jià)走勢(shì)怎么樣(4)

　　三、防城港房價(jià)低：

　　在去年三月份以前，防城港因名氣小，其房價(jià)一直在幾千元徘徊，樓市也是不慍不火，乏人問津。但就在海南限購之后，很多的北方人轉(zhuǎn)到了大西南，整個(gè)北部灣如北海、欽州、防城港的房價(jià)開始上漲起來，但相比之下，防城港的房價(jià)漲幅更大。經(jīng)作者分析后，認(rèn)為防城港上漲的原因有以下幾點(diǎn)： 1、房價(jià)低：防港城雖然屬于沿海城市，但過去房價(jià)漲幅較小，房價(jià)較低，每平米僅四、五千元，屬于投資價(jià)值洼地。作者今年三月份從越南旅游回來在防城港小駐時(shí)，發(fā)時(shí)竟不如內(nèi)地縣城的房價(jià)高。我的家鄉(xiāng)安徽省蕭縣是個(gè)經(jīng)濟(jì)落后的小縣城，但房價(jià)都六千多了，防城港是一個(gè)沿海地級(jí)市，房價(jià)僅在五千元左右，憑什么這么低?通過炒股比較法我得出結(jié)論(我是個(gè)老股民)，這地方的房價(jià)就如股票一樣該漲沒漲，以后肯定能漲，投資將會(huì)得到增值。于是我果斷訂購了一套九十平方米的房子。當(dāng)時(shí)訂購時(shí)房價(jià)四千多元，到八月底來看時(shí)，已經(jīng)漲到近七千了。

　　2、要補(bǔ)漲：當(dāng)?shù)厝苏J(rèn)為房價(jià)該漲，按當(dāng)?shù)厝说恼f法，中國有十六個(gè)沿海港口城市，其他如深圳、青島的房價(jià)都大漲了，就是漲價(jià)幅度最小的天津市，也已經(jīng)二萬多元了，只有防城港還在幾千元，可說是根本沒漲。別的地方能漲，防城港為什么不能漲?再加上國家政策的支持，防城港房價(jià)有補(bǔ)漲的理由。

　　3、不限購：與海南或北海相比，防城港沒有樓市限購限售政策，有利于熱錢的進(jìn)出，炒作房價(jià)相對(duì)容易。而北海是實(shí)行的T+2年的交易制度，炒作相對(duì)困難，所以漲得慢一些。

　　4、出國方便：從出國旅游的角度來看，防城港氣候溫和，毗鄰越南，很容易出國游玩。且在防城港出國十分方便，只要有身份證，便可在當(dāng)?shù)芈眯猩甾k個(gè)通行證，到越南來個(gè)出國一日游。

　　5、與海南相比有優(yōu)勢(shì)：防城港房價(jià)低屬于價(jià)值洼地，有投資優(yōu)勢(shì)。三亞的房價(jià)已經(jīng)幾萬元了，而防城港才幾千元。同樣的一套百米平方房子，在三亞要幾百萬元現(xiàn)金才能買到;在防城港僅幾十萬元還能做按揭。首付十幾萬元，就能拿到一套海景房，這為很多的北方人所能接受。于是大批的北方人就到防城港來了。