防城港購房十大技巧 買防城港房子的注意事項(2)

　　購房十大技巧

　　一、考察樓盤配套及相關(guān)附加信息

　　購房前考察時不妨多了解樓盤、小區(qū)配套情況，包括學(xué)校、幼兒園、會所、超市、銀行、農(nóng)貿(mào)市場等綜合設(shè)施情況，并應(yīng)了解樓盤、小區(qū)建設(shè)密度(容積率)，以判斷樓盤、小區(qū)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)是否符合自己的要求。此外，停車位也是應(yīng)當(dāng)了解的重要內(nèi)容，必要時應(yīng)當(dāng)索取相關(guān)資料及文字承諾。

　　二、檢查征信

　　如果購房者采用貸款的方式支付房款，那么征信是不可繞開的一個環(huán)節(jié)。如果征信報告中存在問題，會影響貸款申請。影響征信的最主要形式就是逾期還款，可能造成逾期的行為包括：1)信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期;2)房貸月供累計2-3個月逾期或不還款;3)車貸月供累計2-3個月逾期或不還款;4)貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期;5)助學(xué)貸款拖欠不還;6)為第三方提供擔(dān)保，第三方?jīng)]有按時還貸款等情況。