去北海買房靠譜嗎？北海買房需要注意哪些風險？(2)

　　北海購房需要注意哪些風險

　　1、北海目前規(guī)定非本市戶籍的只限購房一套。如果你在北海名下有房，需要換他人名字買房。如果購房價格高于樓盤備案價格，生成不了購房合同。按規(guī)定備案價格需要在售樓中心公示。找不著，問置業(yè)顧問。如果看中的房子，開發(fā)商以前已經(jīng)和別人簽訂購房合同并且進行了合同備案。

　　2、如果開發(fā)商已經(jīng)將土地抵押，交易中心網(wǎng)站可能會顯示“限制出售”，生成不了購房合同。所以購買土地已抵押的房子需要問清楚能不能簽合同、何時可以簽合同。沒有預售證的房子生成不了購房合同。有開發(fā)商也許信誓旦旦表示立即很快就能拿到，但官方目前審核很嚴格。