房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦 房屋產(chǎn)權(quán)一般多少年(2)

　　3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。此外，土地使用權(quán)未到期國家也可征用，但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　4、由此可見，房屋產(chǎn)權(quán)一旦到期的時(shí)候，大家可以采取上述幾種辦理進(jìn)行辦理。當(dāng)然了，很多房子還沒有達(dá)到產(chǎn)權(quán)年限，就會(huì)面臨拆遷的問題，面對(duì)這個(gè)問題，大家可以按照開發(fā)商的協(xié)商進(jìn)行妥善安排了。當(dāng)然了，買房子之前大家對(duì)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問題，也一定要弄清楚，可以咨詢購房的開發(fā)商。

　　房屋產(chǎn)權(quán)一般多少年

　　土地有使用年限的，你交了多少年的錢就用多少年�，F(xiàn)在商品房根據(jù)用途不同土地的使用年限不同，住宅是70年，商業(yè)是40年，商住綜合是50年。

　　而土地之上的建筑物產(chǎn)權(quán)是永久性的。所以這里所指的70年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)70年。通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。