房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦 房屋產(chǎn)權(quán)一般多少年

房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦 房屋產(chǎn)權(quán)一般多少年

　　我們都知道，房子是有產(chǎn)權(quán)期限的，在購(gòu)買之前需要考慮房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題是多少年。那么房屋產(chǎn)權(quán)一般多少年呢，房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦呢，下面一起來(lái)看看吧。

　　房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦

　　如果房屋產(chǎn)權(quán)到期的處理辦法。土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式：

　　1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

　　2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。