買房投資的注意事項(xiàng)有哪些？投資買房這些坑千萬(wàn)要避開(kāi)(2)

　　買房投資注意事項(xiàng)二：選好地點(diǎn)

　　對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，既然購(gòu)買房，一般都是小戶型，地點(diǎn)是很重要的。所以，房子寧可略微老舊一些、小一些，但是地點(diǎn)決不能馬虎。買房是為了改善生活，讓居住的更加舒心，那么我們?cè)谫I房時(shí)盡量要遠(yuǎn)離污染源，如化工廠、高架、變電站以及強(qiáng)光源、強(qiáng)噪音源等，避免在重工業(yè)園區(qū)內(nèi)、馬路邊上、機(jī)場(chǎng)和火車站附近購(gòu)房。反之，如果房子周邊的環(huán)境優(yōu)美，交通便利，就會(huì)有更多的需求者，房?jī)r(jià)也會(huì)因此而上升。

　　買房投資注意事項(xiàng)三：配套設(shè)施

　　配套設(shè)施是否齊全是房子增值的最基本因素。如果房子位于市核心，而且配套實(shí)施齊全，那么當(dāng)然房子的增值空間就會(huì)大。其實(shí)道理很簡(jiǎn)單，市核心人們的生活會(huì)更加方便，交通便捷，超市、商場(chǎng)、學(xué)校、餐飲、公園、醫(yī)院等均在左右。如果是位于名�；蛘叽笮蜕虉�(chǎng)附近，那么其品質(zhì)與檔次更上一層。一般而言，這樣的房子只會(huì)增值，不會(huì)貶值。

　　買房投資注意事項(xiàng)四：細(xì)算房齡

　　房齡10年以內(nèi)在市場(chǎng)需求量比較大，也是最受歡迎的。其中，5年至6年是一個(gè)檔次，6年至10年又是一個(gè)檔次，一般房子所在地點(diǎn)帶有“里”字的屬于老房子，普遍價(jià)格偏低，所在地點(diǎn)帶有“公寓”的可能稍微新一點(diǎn)，價(jià)格要略貴一些。如果您真不在乎地點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)，那么可以選購(gòu)一套房齡在5年至6年的房子，比起10年以上房齡的房子肯定會(huì)舒適一些。