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11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資排行榜 年末房企銷售增速或小幅回升

2019-12-19 11:49:35來(lái)源:四海網(wǎng)綜合中新經(jīng)緯客戶端

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       日前,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布2019年1-11月31省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù),天津、廣東、遼寧等17省份增速高于全國(guó)平均水平,海南、寧夏、河北三地負(fù)增長(zhǎng)。

  17地增速超全國(guó)

  2019年1-11月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資121265億元,同比增長(zhǎng)10.2%,增速比1-10月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資89232億元,增長(zhǎng)14.4%,增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

  從各地1-11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)值來(lái)看,廣東、江蘇、浙江分別以1.4萬(wàn)億元、1.1萬(wàn)億元、9958億元穩(wěn)居前三。

  從各地1-11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速來(lái)看,天津、廣東、遼寧等17省份均保持兩位數(shù)增長(zhǎng),增速均高于全國(guó)平均水平;海南、寧夏、河北三地負(fù)增長(zhǎng),分別為-25.1%、-11.6%、-1.7%。

  值得注意的是,海南2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)1715.04億元,同比減少16.5%。2019年1-11月,海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)1141.97億元,同比減少25.1%。

  10月23日,海南省統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)王淵解讀前三季度海南省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況時(shí)曾指出,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比重不斷降低,經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴進(jìn)一步減弱。投資結(jié)構(gòu)更趨優(yōu)化,投資進(jìn)一步向電力、商務(wù)、教育、科研等短板領(lǐng)域以及重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)傾斜。

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  土地購(gòu)置面積連續(xù)10個(gè)月下跌

  1-11月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積2.17億平方米,同比下降14.2%,降幅比1-10月份收窄2.1個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款近1.2萬(wàn)億元,下降13.0%,降幅收窄2.2個(gè)百分點(diǎn)。

  易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析指出,土地購(gòu)置面積已連續(xù)10個(gè)月處于下跌狀態(tài),不過(guò)跌幅在收窄。

  “從近期市場(chǎng)數(shù)據(jù)看,土地市場(chǎng)依然有變化,尤其是各地政府在四季度會(huì)積極供地,這多少會(huì)對(duì)土地市場(chǎng)的交易帶來(lái)影響。從下跌的動(dòng)力看,主要還是三四線城市的下跌動(dòng)力相對(duì)大,一二線城市土地交易還是有正增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

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  2019年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額top20(單位:億元) 來(lái)源:中指研究院

  中指研究院發(fā)布的1-11月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地金額榜單顯示,萬(wàn)科以1570億元位居榜首,碧桂園則以1238億元拿地金額緊隨其后?傮w來(lái)看,前20家房企拿地金額近1.3萬(wàn)億元。

  交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹表示,由于現(xiàn)金流壓力沒(méi)有解除,開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地總體偏謹(jǐn)慎,土地購(gòu)置面積和成交價(jià)款雙下降。此外,占房地產(chǎn)投資約六成的建筑安裝投資依然堅(jiān)挺,預(yù)計(jì)2020年房地產(chǎn)投資增速中樞可能自高位緩降至7%左右。

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