銀行貸款買(mǎi)房流程有哪些?貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)一定要懂
現(xiàn)在很多人都開(kāi)始準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房,但貸款買(mǎi)房之前,我們要做好充足的準(zhǔn)備才可以。銀行通常需要我們提供許多貸款材料,除此之外,我們也應(yīng)該熟悉貸款流程。那么,銀行貸款買(mǎi)房流程有哪些?貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)一定要懂。
貸款買(mǎi)房的流程:
1、了解征信情況
首先想要貸款買(mǎi)房,購(gòu)房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件,免的房子也看好了,準(zhǔn)備買(mǎi)時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格,陷入比較被動(dòng)的境地。
2、了解銀行
在申請(qǐng)貸款前購(gòu)房者可以先去銀行咨詢(xún)一下,問(wèn)問(wèn)貸款申請(qǐng)的條件、利率、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等都是多少,然后進(jìn)行比較,選出一個(gè)劃算的銀行。
3、準(zhǔn)備貸款所需的資料
。1)身份證,如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證,當(dāng)然,要是聯(lián)名的,那就要更多人的身份證;
(2)戶(hù)口本,注意的是有些銀行如果您不是戶(hù)主,那戶(hù)主的信息頁(yè)和登記卡都要復(fù);
(3)婚姻證明,也就是結(jié)婚證、離婚證等;
。4)工作證明,某些銀行有特定格式的,或是要有某些要素的,這個(gè)要問(wèn)清楚銀行;
(5)收入證明,一般銀行會(huì)要求月收入為月供的兩倍以上;
。6)查檔證明,這個(gè)查檔證明是去房管部門(mén)查詢(xún)您有沒(méi)有房屋權(quán)屬記錄,就是查您名下有沒(méi)有房子,這要自己去房管部門(mén)辦理;
(7)銀行所需的其他資料。
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件,購(gòu)房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同,交付首付款,準(zhǔn)備好貸款所需材料申請(qǐng)貸款。接下來(lái)就是跟銀行簽訂貸款合同,繳交各種費(fèi)用,辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間,銀行要審核,具體需要多久,每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。
之后,購(gòu)房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽,并等銀行歸總核實(shí)材料,銀行核實(shí)完以后就通知購(gòu)房者拿材料,去房管局做抵押。(銀行接納您的申請(qǐng)后,如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供)
5、等待銀行放款
有些銀行需要客戶(hù)再去一次銀行做放款申請(qǐng)的。放款后,記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件,記得要銀行加蓋公章,因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門(mén)辦事時(shí)需要。