防城港購房怎么樣？買房前需了解的冷知識(7)

　　三、買房流程

　　購房者認購——購房者交定金(拿收據)——開發(fā)商下載網簽合同，雙方簽合同，購房者交首付——將首付款打到房產局的資金賬戶——開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同——通知購房者再簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到房產局審核蓋章——辦理相關貸款手續(xù)。

　　四、購房合同的注意事項

　　1、一定要采用房產管理部門統(tǒng)一印刷的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。

　　2、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，這是買房能否辦房產證的關鍵。

　　3、注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

　　4、在簽訂合同時，一定要將交房日期明確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。