辦商鋪房產(chǎn)證帶什么證件？商鋪房產(chǎn)證辦理的一般程序

　　在一些商業(yè)步行街，我們可以看到有很多底層是商鋪經(jīng)營商業(yè)活動，而上面的樓層是住宅，這就是所謂的門面房。今天帶大家來看辦商鋪房產(chǎn)證帶什么證件？商鋪房產(chǎn)證辦理的一般程序了解一下。

       1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

　　4、完稅憑證（契稅繳款書）

　　5、個人材料

　�。�1）購房人已婚

　�、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）；

　�、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）；

　�、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　�。�2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

　�、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗）；

　�、趹艨诓净驊艏�證明復(fù)印件（帶原件校驗）；

　�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

　　一般程序：

　　（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　�。�3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

　　辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　�。�4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。