防城港期房實(shí)測(cè)面積偏小 為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況？

　　現(xiàn)在許多人都會(huì)選擇買房，買房有的人喜歡期房，要知道很多時(shí)候期房都還沒有二手房貴，并且期房裝修可以說隨心裝，也比較便宜，但是最近幾年，許多人都會(huì)發(fā)現(xiàn)期房的面積到最后一般都比實(shí)測(cè)面積小，這是真的嗎？怎么才能避免這種情況呢？

　　期房為什么一般都會(huì)比實(shí)測(cè)面積小呢？

　　1、難以避免

　　一般來說，驗(yàn)房是交接房屋時(shí)必須要進(jìn)行的一項(xiàng)檢查，但是，有不少人卻碰到了在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積比合同約定好的面積多出或少了幾平米的情況，其實(shí)，這是常有的事情。實(shí)際上，這樣的誤差實(shí)在建筑施工中難以避免的。

　　2、實(shí)測(cè)面積偏大還是偏小

　　既然在驗(yàn)房出現(xiàn)面積誤差的情況是很正常的事情，那么接下來就要搞清楚實(shí)測(cè)面積偏大還是偏小了。因?yàn)樵诤芏嗲闆r下，實(shí)測(cè)面積可能比預(yù)售面積偏小，這樣開發(fā)商在前期收到業(yè)主更多的購房款，作為資金周轉(zhuǎn)甚至盈利。如果實(shí)測(cè)面積偏大，業(yè)主則需要在后期補(bǔ)交更多費(fèi)用。

　　實(shí)測(cè)面積可能比預(yù)售面積偏小時(shí)，可以用法律維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。