防城港期房實測面積偏小 為什么會出現這種情況？

　　現在許多人都會選擇買房，買房有的人喜歡期房，要知道很多時候期房都還沒有二手房貴，并且期房裝修可以說隨心裝，也比較便宜，但是最近幾年，許多人都會發(fā)現期房的面積到最后一般都比實測面積小，這是真的嗎？怎么才能避免這種情況呢？

　　期房為什么一般都會比實測面積小呢？

　　1、難以避免

　　一般來說，驗房是交接房屋時必須要進行的一項檢查，但是，有不少人卻碰到了在驗房時發(fā)現實測面積比合同約定好的面積多出或少了幾平米的情況，其實，這是常有的事情。實際上，這樣的誤差實在建筑施工中難以避免的。

　　2、實測面積偏大還是偏小

　　既然在驗房出現面積誤差的情況是很正常的事情，那么接下來就要搞清楚實測面積偏大還是偏小了。因為在很多情況下，實測面積可能比預售面積偏小，這樣開發(fā)商在前期收到業(yè)主更多的購房款，作為資金周轉甚至盈利。如果實測面積偏大，業(yè)主則需要在后期補交更多費用。

　　實測面積可能比預售面積偏小時，可以用法律維護自己的正當權益。