北海買房怎么選？北海買房全攻略

　　由于北海主要受熱帶高壓、強(qiáng)風(fēng)和偏南風(fēng)影響，秋春相連，長夏無冬，夏無酷暑，氣候宜人。三面環(huán)海，陽光、沙灘的海濱風(fēng)光吸引了無數(shù)旅游者和候鳥老人來此旅游或定居養(yǎng)老。那么在北海買房該怎么選？本篇文章小編就為大家?guī)�來了北海買房攻略，一起來了解一下。

　　1、海景房還是非海景房？北海是一個濱海城市。這兒的房子天然就分成兩大類：海邊的和不在海邊的。于是北海看房的第一件事就要明確：要看海景房，還是非海景房？這非常重要。北海的海景房，目前多數(shù)是帶裝修12000元/平方米左右。非海景房，毛坯8000元/平方米上下就有很多選擇�？春＞胺窟�是非海景房，實際上就是逼自己認(rèn)清楚在北海買房的實力，從而明確自己的看房方向。寫給初到北海的看房人：如何快速找準(zhǔn)自己的定位

　　如果覺得自己可以選海景房——很簡單，先看銀灘西區(qū)和北岸茶亭路。目前在售樓盤沒多少，百度地圖就可以見到樓盤的名稱，打開衛(wèi)星模式就可以大體知道區(qū)域的模樣和樓盤的分布�？赐晡幢M興，輪到銀灘東區(qū)，但那兒的樓盤目前只有一個。還未過癮，逛北岸廉州灣（合浦縣轄區(qū)內(nèi)），那兒的海景房很便宜。但是，想要低價格就不能奢望高配套。這幾個區(qū)域看下來，可以下決定了——因為北海的海景房區(qū)域現(xiàn)在就這么多。已經(jīng)決定放棄的當(dāng)然也可以看海景房。但提醒：海景樓盤前期不宜多看，挑選名氣大的欣賞欣賞就行。否則，見多了眼界高了選擇非海景房就苛刻了。

　　2、想融入本地生活圈，還是喜歡外地人集中的地方？如果打算看非海景房，這個問題就要清楚回答。因為看房的重點會有明顯的不同。北海有條鐵路中間穿城而過，把城區(qū)很均勻地分成兩半。鐵路北面，是海城區(qū)，傳統(tǒng)市區(qū)。鐵路南面，是銀海區(qū)，前身是郊區(qū)。

　　想融入本地生活圈的，多往海城區(qū)看房。喜歡外地人集中的，到銀海區(qū)。海城區(qū)看房，側(cè)重周邊生活環(huán)境。鬧而不嘈、生活方便的，優(yōu)先。周邊荒涼的、斷頭路的、有異味的（比如有漁民曬魚）就先放一放。銀海區(qū)看房，要留意小區(qū)是不是漂亮。因為鐵路以南是新城區(qū)，現(xiàn)在都是新盤，周邊配套都不夠成熟，顏值優(yōu)先理所當(dāng)然。異地購房最終還是要把房子賣出去的。海城區(qū)的房子講究地段位置，銀海區(qū)的樓盤更多是看模樣。順便說句：初到北海“看房慎過南珠大道”。南珠大道是北海目前的城鄉(xiāng)分界線，西面是城區(qū)，東面是郊區(qū)鄉(xiāng)村還有工業(yè)園區(qū)。城區(qū)集中了北海90%以上的樓盤小區(qū)，是北海樓市的絕對主力區(qū)域。初來北海，建議把看房重點集中在南珠大道以西，初步熟悉了北海樓市才考慮南珠大道以東。特意指出這個，是因為近年來網(wǎng)上謳歌北海非常熱烈。那些文章把北海（主要是南珠大道以東）說得激情迸發(fā)、熱血沸騰。但事實上，北海買房的出發(fā)點除了空氣環(huán)境之外還是空氣環(huán)境。慎過南珠大道，心態(tài)會更加平穩(wěn)。