北海公寓房能買嗎 公寓房有哪些缺點

北海公寓房能買嗎 公寓房有哪些缺點

　　四海網(wǎng)：現(xiàn)在北海掀起一股買房熱潮，北海資源豐富地理位置優(yōu)越被很多投資者看好，除了普通住宅外，有不少朋友想買一套屬于自己的公寓，那么北海公寓房能買嗎？公寓房有哪些缺點呢？下面一起來看看吧。

　　公寓房能買嗎?

　　公寓房當(dāng)然是可以購買的，但是如果購房者是買房自住的，小編建議大家優(yōu)先考慮普通住宅，對于資金缺乏或者是被限購的購房者，可以考慮購買公寓房。雖然公寓房很適合用來過渡，但是漲幅是比不上普通住宅的，公寓的價值主要在于收租，而不是房價增值。當(dāng)然，如果是一線城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買不起房，買套公寓作為過渡，后續(xù)換房還是可以的。

　　買公寓房的缺點是什么?

　　1、產(chǎn)權(quán)年限短

　　因為公寓房是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，因此它的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅要短很多，有些公寓房的產(chǎn)權(quán)年限只有40年，有些公寓產(chǎn)權(quán)年限為50年。并且商用公寓土地年限到期后，是需要補高額地價才能繼續(xù)使用的。

　　2、管理費、水電費更貴

　　公寓房的水電費以及管理費都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，相比普通住宅來說，水電管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)也要高很多，因此大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜，殊不知，等購買下來后才發(fā)現(xiàn)，公寓房反而花費會更多。而且很多公寓房都是不能通氣的，居住者想要做飯的話，只能用電。