防城港購(gòu)房定金可以退嗎？定金和預(yù)訂款有何區(qū)別？(2)

　　(2)僅能要回“定金”

　　如果是因不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商或購(gòu)房者的事由導(dǎo)致雙方未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，則購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還定金。

　　(3)很難要回“定金”

　　如果是因購(gòu)房者的原因?qū)е码p方未能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的(例如在開(kāi)發(fā)商無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下購(gòu)房者放棄購(gòu)買(mǎi)約定房屋等)，則購(gòu)房者將無(wú)權(quán)要求退還定金，除非雙方就定金的退還與否或金額另有約定。在這種情況下，購(gòu)房者仍然有機(jī)會(huì)在當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或?qū)�業(yè)律師的幫助下與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，要回部分或全部款項(xiàng)。