年底買房優(yōu)惠多 這4種房子2種商品要遠(yuǎn)離
每逢年底很多開發(fā)商都會推出很多優(yōu)惠活動來吸引消費者買房，年底也算是一個買房最優(yōu)惠的時機，因此選擇在這個時候買房的人也確實不少。但是就算這個時候買房有優(yōu)惠，大家在選擇房源的時候也要小心謹(jǐn)慎，有4種房子和2種商鋪大家千萬不要碰，本篇文章我們就一起來了解一下哪4種房和2種商鋪不能碰。
怎么選擇房源？怎樣才能買到好房子或者好商鋪？哪些房子不要買？這是每個購房者買房、買商鋪時都要考慮的問題。買房、買商鋪不僅僅需要考慮房價的高低，還需要考慮地段好不好，周邊的配套和商圈是否齊全，房子和商鋪的樓層或者臨街情況等因素。
那么買房準(zhǔn)則“別買4房遠(yuǎn)離2鋪”靠譜嗎？內(nèi)行人的分析點醒了我，過來人的血淚經(jīng)驗值得借鑒！“別買4房遠(yuǎn)離2鋪”具體指哪些房源和商鋪？“4房”分別是商住房、臨街房、一層和頂層的房子、小產(chǎn)權(quán)房。“2鋪”分別是指非主干道的商鋪和2樓以上的商鋪。
為什么要“別買4房”？因為商住房并不屬于普通用地的70年產(chǎn)權(quán)住宅，一般是商業(yè)用地或者工業(yè)用地、綜合用地的40年或50年產(chǎn)權(quán)的住宅，雖然房價較便宜，但是商住房不能落戶，孩子不能就近學(xué)區(qū)上學(xué)，而且生活成本較普通住宅高，如水費、物業(yè)費、電費等都按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來計算。
臨街房噪音較大、灰塵多、空氣不好，長期居住嚴(yán)重影響人們的身心健康；而一層和頂層的房子是最受爭議的兩層樓的房子，一樓房子容易陰暗潮濕、招蚊蟲鼠疫、空氣不好，而頂樓房子夏天較熱還有開裂、漏水的隱患，缺點突出。小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證不是與國家頒發(fā)，不是完全產(chǎn)權(quán)的大產(chǎn)權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證），不受法律保護(hù)，而是由鄉(xiāng)村或者政府頒發(fā)的不完全產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)證，不能正常的上市交易，房產(chǎn)升值空間有限。
為什么要“遠(yuǎn)離2鋪”？現(xiàn)在的商鋪在電商網(wǎng)購的沖擊下，本就不好經(jīng)營，再加上商鋪越建越多，供大于求，如果你買的商鋪是非主干道的較偏僻的商鋪或者2樓以上的商鋪，那就更難經(jīng)營了，人流量更少，這兩類商鋪不管是出租還是自己做生意都比較困難，所以要“遠(yuǎn)離2鋪”。
