防城港買(mǎi)房需要注意什么？防城港買(mǎi)房需注意事項(xiàng)(2)

　　3、房屋面積問(wèn)題

　　房屋面積誤差是房產(chǎn)交易中常出現(xiàn)的一種問(wèn)題，如果房屋建筑面積和約定面積不符時(shí)，就按照合同約定來(lái)解決，沒(méi)有約定的那么誤差比例在3％以?xún)?nèi)的雙方就據(jù)實(shí)結(jié)算。誤差面積較大的，那么超出3％的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)，歸屬權(quán)歸你。

　　4、交房時(shí)間問(wèn)題

　　在買(mǎi)房的時(shí)候簽訂的合同上一般都會(huì)標(biāo)明交房的時(shí)間，如果遇到延期交房，兩份可以約談一下設(shè)定一個(gè)寬限的日期，讓開(kāi)發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同。如果在寬限日內(nèi)還是無(wú)法交房，那么業(yè)主就有權(quán)解除合同，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、定金問(wèn)題

　　定金和訂金是不同的，我們簽認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候基本上都是定金，定金是出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)訂購(gòu)預(yù)訂等方式，和買(mǎi)受人收受定金，作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保。

　　以上是小編介紹的為什么防城港本地人不買(mǎi)房子？買(mǎi)房子要注意什么？對(duì)于買(mǎi)房的問(wèn)題我們已經(jīng)了解，買(mǎi)房的問(wèn)題和細(xì)節(jié)也是比較多的，所以大家要慎重。防城港房子價(jià)格比較高，如果我們有能力的話，也可以在防城港買(mǎi)一套屬于自己的房子，這樣有升值的空間。