防城港買房需要注意什么？防城港買房需注意事項(2)

　　3、房屋面積問題

　　房屋面積誤差是房產(chǎn)交易中常出現(xiàn)的一種問題，如果房屋建筑面積和約定面積不符時，就按照合同約定來解決，沒有約定的那么誤差比例在3％以內(nèi)的雙方就據(jù)實結(jié)算。誤差面積較大的，那么超出3％的房價款由開發(fā)商來承擔(dān)，歸屬權(quán)歸你。

　　4、交房時間問題

　　在買房的時候簽訂的合同上一般都會標(biāo)明交房的時間，如果遇到延期交房，兩份可以約談一下設(shè)定一個寬限的日期，讓開發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同。如果在寬限日內(nèi)還是無法交房，那么業(yè)主就有權(quán)解除合同，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、定金問題

　　定金和訂金是不同的，我們簽認(rèn)購書的時候基本上都是定金，定金是出賣人通過認(rèn)購訂購預(yù)訂等方式，和買受人收受定金，作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保。

　　以上是小編介紹的為什么防城港本地人不買房子？買房子要注意什么？對于買房的問題我們已經(jīng)了解，買房的問題和細(xì)節(jié)也是比較多的，所以大家要慎重。防城港房子價格比較高，如果我們有能力的話，也可以在防城港買一套屬于自己的房子，這樣有升值的空間。