上海最新房貸利率 首套房最低4.65%(4)
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從此類房貸利率數(shù)據(jù)可以看出兩個特點。
第一、一線城市采用新的利率定價機制后，利率變動其實不大，只有微小的變動，進一步體現(xiàn)了利率穩(wěn)定的導向。
第二、首套房和二套房的利率變動方面，二套房利率的變動幅度稍微更大一點。
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本月，7個二線城市首套房的LPR房貸利率為5.67%，相比9月份的5.64%略有上升。同時，7個二線城市二套房的LPR房貸利率為5.99%，相比9月份的5.94%也是略有上升，上升幅度為5bp。蘇州的首套房貸利率出現(xiàn)下降，相比上個月下降8bp,不過整體仍維持在高位，為6.05%。
從此類房貸利率數(shù)據(jù)可以看出兩個特點。
第一、二線城市中首套房的利率上升幅度并不大，而二套房的利率上升幅度相對大。
第二、橫向?qū)Ρ瓤�，二線城市的首套房和二套房利率上升幅度都要超過一線城市，這和二線城市房地產(chǎn)政策近期略偏緊的因素有關(guān)。
3個三四線城市樣本中，首套房的LPR房貸利率為5.59%，相比9月份的5.64%略有下降，下降幅度為5bp，即0.05個百分點。同時，3個三四線城市二套房的LPR房貸利率為5.83%，相比9月份的5.88%略有下降，下降幅度為5bp，即0.05個百分點。
隨著LPR定價機制改革的推進，未來房貸利率的定價方式和利率水平等都會發(fā)生變化，進而也會影響住房按揭貸款的成本，即月供金額的大小�；谇懊�14個城市的統(tǒng)計結(jié)果，以“100萬貸款本金、30年即360期、等額本息償還方式”的貸款案例進行成本測算，進而觀察LPR貸款利率下購房者的月供壓力發(fā)生了什么變化。
