房貸利率要變 關(guān)系到每一位購(gòu)房者

　　原標(biāo)題：房貸利率要變!央行今天宣布重磅消息，對(duì)你有啥影響

　　四海網(wǎng)訊 12月28日，中國(guó)人民銀行發(fā)布公告，將開(kāi)始進(jìn)行存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。啥意思?

　　就是你的房貸利率參考的基準(zhǔn)變了!以前，我們說(shuō)房貸利率的時(shí)候，說(shuō)的都是“基準(zhǔn)利率打多少折”或“基準(zhǔn)利率上浮多少”;現(xiàn)在，再來(lái)說(shuō)房貸利率的時(shí)候，說(shuō)的就是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。

　　這一變化對(duì)個(gè)人會(huì)有啥影響?繼續(xù)往下看房貸利率高了還是低了?

　　1、2020年，存量房貸利率跟以前一樣

　　央行規(guī)定，轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)利率水平保持不變。中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬表示，

　　這意味著2020年個(gè)人房貸利率保持不變。

　　也就是說(shuō)，在2020年轉(zhuǎn)換的時(shí)候，你的房貸利率水平算下來(lái)和以前是一樣的，沒(méi)有變化。

　　2、那以后呢?房貸利率會(huì)不會(huì)變?

　　會(huì)變化。

　　因?yàn)長(zhǎng)PR利率是會(huì)變化的。2019年，個(gè)人房貸掛鉤的5年期LPR利率下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn)。

　　央行規(guī)定，房貸可以由個(gè)人和銀行約定一個(gè)重新定價(jià)的周期，最短為一年。

　　也就是說(shuō)，從2021年1月1日開(kāi)始，房貸利率可能會(huì)隨著5年期LPR利率的變化而變化。

　　在轉(zhuǎn)換的時(shí)候，個(gè)人面臨兩個(gè)選擇：

　　第一個(gè)是，選擇固定利率。

　　房貸利率與你當(dāng)前的利率水平保持不變，以后也不管LPR利率怎么變化，你的房貸利率都不變;

　　第二個(gè)是，選擇浮動(dòng)利率。

　　房貸利率根據(jù)LPR的變動(dòng)而變化。

　　轉(zhuǎn)換開(kāi)始后，我應(yīng)該干嘛?

　　1、轉(zhuǎn)換開(kāi)始后，要注意辦房貸的銀行的官網(wǎng)和網(wǎng)點(diǎn)公告、短信、郵件、手機(jī)銀行和電話通知等，在接到通知后，

　　選擇最簡(jiǎn)便的方式，變更原個(gè)人房貸的合同條款。

　　2、要注意時(shí)間：

　　2020年3月-8月之間，原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。個(gè)人在此時(shí)間段內(nèi)完成變更即可。重磅消息，轉(zhuǎn)發(fā)周知!