貸款未還清的房子如何買賣 貸款沒有還清的二手房能夠買嗎
讓買方來(lái)償還剩余貸款
轉(zhuǎn)按揭是指經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購(gòu)買人繼續(xù)償還賣家未還清的貸款。但由于轉(zhuǎn)按揭辦理手續(xù)十分復(fù)雜,對(duì)貸款銀行來(lái)講又存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致許多銀行不愿意開展此業(yè)務(wù)，故使得此種操作模式在實(shí)踐中的可操作性大大降低。
利用銀行貸款來(lái)繳清剩余房貸
如果上面兩種方式都行不通的話，賣家可以考慮用其他銀行認(rèn)可的抵押物(比如其他房產(chǎn))向銀行申請(qǐng)貸款，用這筆貸款還清剩余的房貸，促使交易能夠成功進(jìn)行。之后，等買房人支付了房款之后，再還清這次的抵押貸款。
賣方需要注意，一定要把握完成提前還貸、解除抵押的時(shí)間。如果因未能及時(shí)解除抵押，因此造成不能按時(shí)過戶，很可能要承擔(dān)違約責(zé)任。
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