二手房過戶費誰出 2018二手房過戶費計算方法

　　二套房：成交價×4%

　　二、交易服務費：面積×6元/平方米(買賣雙方各承擔一半)

　　三、工本費：60元辦理新房產證費用、13元辦理新土地證費用;

　　四、稅率：5.6%

　　全額營業(yè)稅=成交價×5.6%;

　　差額營業(yè)稅=(成交價-當年成交價)×5.6%;

　　繳納方法：

　　1、普通住宅：(1)五年以內(不含五年)的普通住宅需要繳納全額營業(yè)稅;

　　(2)超過五年(含五年)的普通住宅免征營業(yè)稅;

　　2、非普通住宅：(1)五年以內(不含五年)的非普通住宅需要繳納全額營業(yè)稅;

　　(2)超過五年(含五年)的非普通住宅繳納差額營業(yè)稅;