二手房過戶費(fèi)誰出 2018二手房過戶費(fèi)計(jì)算方法

　　二套房：成交價(jià)×4%

　　二、交易服務(wù)費(fèi)：面積×6元/平方米(買賣雙方各承擔(dān)一半)

　　三、工本費(fèi)：60元辦理新房產(chǎn)證費(fèi)用、13元辦理新土地證費(fèi)用;

　　四、稅率：5.6%

　　全額營業(yè)稅=成交價(jià)×5.6%;

　　差額營業(yè)稅=(成交價(jià)-當(dāng)年成交價(jià))×5.6%;

　　繳納方法：

　　1、普通住宅：(1)五年以內(nèi)(不含五年)的普通住宅需要繳納全額營業(yè)稅;

　　(2)超過五年(含五年)的普通住宅免征營業(yè)稅;

　　2、非普通住宅：(1)五年以內(nèi)(不含五年)的非普通住宅需要繳納全額營業(yè)稅;

　　(2)超過五年(含五年)的非普通住宅繳納差額營業(yè)稅;