什么是特價房 買特價房注意事項匯總
2、注意房子是否會爛尾
有些特價房是爛尾的樓盤。如果樓盤在資金方面出現(xiàn)問題，那就很可能發(fā)生爛尾風(fēng)險。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，購房者近期內(nèi)難以入住。情況嚴(yán)重的時候，開發(fā)商也許會撤資，購房者想要討回房款就難了。所以，購房者在買房之前，對資金狀況出現(xiàn)問題的樓盤進(jìn)行審核。選擇品牌開發(fā)商，在某種程度上可以下降開發(fā)商資金鏈斷裂和房子質(zhì)量差的概率。相同地段，小區(qū)價值也會較高。
3、注意房子的環(huán)境
特價房還可能存在周邊環(huán)境不好的問題。一些靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站的房屋會被開發(fā)商作為特價房來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問題就讓購房者有著不舒服了。所以購房者一定在買房之前親自去看一看特價房附近環(huán)境如何，考慮下此類附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。
4、注意房子的產(chǎn)權(quán)
有一部分商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目會以特價房為噱頭吸引購房者。這類房源的特點(diǎn)是，戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)年限也有可能不一樣。
5、注意是不是真特價
如果購房者準(zhǔn)備購買特價房，就應(yīng)該到實(shí)地進(jìn)行仔細(xì)考察，與周邊樓盤的房子進(jìn)行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的開發(fā)商先漲價之后再以“特價房限時搶購”的形式對某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時便宜不了多少。還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。
不管是買房還是買衣服，大家都知道所謂的折扣其實(shí)更多的是數(shù)字游戲而已。買房畢竟需要一大筆錢，折扣太大，開發(fā)商損失的也是一大筆錢。真正的折扣更多的是在保障底價的基礎(chǔ)上，重新計算標(biāo)價。所以，買房一定要理性，不能被實(shí)惠沖昏頭腦。
