便宜二手房能買(mǎi)嗎 二手房交易注意哪些事情

 　　在二手房市場(chǎng)上偶爾能遇到個(gè)別的便宜房子，這些房子通常會(huì)說(shuō)“房主家里遇到急事著急用錢(qián)，低價(jià)出售套現(xiàn)”或者“房主全家要在某個(gè)時(shí)間段移民，房屋急需出售”，各種各樣的說(shuō)法，讓人心動(dòng)。但這種便宜二手房能買(mǎi)嗎？如果你真的對(duì)這類房子感興趣，也要先對(duì)這個(gè)房子考察清楚，比如房子是否被限制轉(zhuǎn)讓、房子地理位置怎么樣、房子質(zhì)量有無(wú)問(wèn)題等，確定無(wú)誤后才可以購(gòu)買(mǎi)。 購(gòu)買(mǎi)同時(shí)也要清楚二手房交易的注意事項(xiàng)：

　　便宜二手房能買(mǎi)嗎

　　便宜二手房能買(mǎi)嗎？先排除這三種風(fēng)險(xiǎn)才行！

　　1、房屋被限制轉(zhuǎn)讓：房屋處于被抵押狀態(tài)；涉及訴訟，房屋被凍結(jié)；房子所在區(qū)域被列入拆遷范圍；土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥； 安居用房不能上市交易；房屋出租中，交易沒(méi)有征得承租人同意，而且一般情況下承租人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　2、存在問(wèn)題，價(jià)格也就高不了，比如接近一些污染源、輻射源的房子。

　　3、房子本身存在質(zhì)量問(wèn)題，比如漏水、墻體開(kāi)裂、下水道堵塞、水壓不足等問(wèn)題。這些問(wèn)題有可能被業(yè)主掩蓋，如果二手房新裝修過(guò)就出售，購(gòu)房者就得多長(zhǎng)一個(gè)心眼。