購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候取 購(gòu)房發(fā)票的作用是什么

 　　大家都知道房產(chǎn)證的對(duì)于房子來說非常的重要，其實(shí)在辦理買房手續(xù)的過程中也有很多重要的票據(jù)需要大家收撿好，大家在購(gòu)買房屋之后，開發(fā)商會(huì)給購(gòu)房者開具購(gòu)房發(fā)票，那么購(gòu)房發(fā)票一般什么時(shí)候給呢？購(gòu)房發(fā)票有什么作用呢？

　　一、購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候給

　　《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條填開發(fā)票的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開具發(fā)票。購(gòu)置新房一般實(shí)際交房款時(shí),開發(fā)商會(huì)出具收據(jù),而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后,取得了準(zhǔn)確的房屋面積,才會(huì)出具購(gòu)房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積,在實(shí)際建造過程中會(huì)有或多或少的誤差。

　　開購(gòu)房發(fā)票需要繳納很大一筆稅費(fèi)，開發(fā)商為了爭(zhēng)取到更多的現(xiàn)金流，自然不愿意太早失去這筆資金。于是開發(fā)商都是想方設(shè)法、能拖則拖，等到手上資金寬裕后再慢慢給買房人開發(fā)票，于是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)遲遲要不到購(gòu)房發(fā)票的現(xiàn)象。

　　如今購(gòu)房程序都比較透明，如果開發(fā)商拒絕為業(yè)主開具發(fā)票，相關(guān)部門會(huì)追究其責(zé)任，并且如果沒有購(gòu)房發(fā)票就不能辦理房產(chǎn)證、公積金提取等多種業(yè)務(wù)，所以說一般正規(guī)的開發(fā)商都會(huì)為業(yè)主開具購(gòu)房發(fā)票，區(qū)別只在于時(shí)間早晚。