提前還清房貸好不好 房貸幾年還清最好

　　二、房貸知識(shí)你懂多少？

　　其實(shí)，不同的房貸都有不同的貸款期限。一般來說最長(zhǎng)不超過30年期限，比較常見的是10年、20年、25年、30年。

　　另外，房貸也有不同的還款方式，包括了等額本息還款和等額本金還款。銀行一般默認(rèn)的是等額本息還款方式，即每個(gè)月還款金額都一樣；而等額本金還款方式則是開始房貸月供很高，之后是逐月遞減，一開始還款壓力非常大，后面才會(huì)慢慢減小。

　　上述還款方式中，雖然等額本金還款方式的利息會(huì)比等額本息還款還款方式的利息低很多，但是一般的工薪階層很難承受得起。當(dāng)然，除非是工資非常高才行。

　　除此之外，房貸也有不同的類型，可分為公積金貸款、商業(yè)貸款、混合（公積金＋商業(yè)）貸款�，F(xiàn)在大部分銀行都不允許混合貸款了，以前可以。另外，公積金的貸款利率最低，為3.25％；商業(yè)貸款現(xiàn)在全國(guó)首套房貸利率為5.51％，具體可以咨詢購房者申請(qǐng)貸款的銀行。