買房貸款40萬利息是多少 房貸還款最劃算方法

買房貸款40萬利息是多少 房貸還款最劃算方法

　　房貸款40萬利息多少？這個(gè)問題看起來雖然簡單，但是它的答案并不是固定的，因?yàn)橘J款的方式有很多種，不同的貸款方式導(dǎo)致利息也會(huì)有差異，所以一定要知道怎么計(jì)算利息，這樣才能夠進(jìn)行對(duì)比。想知道怎么還款最劃算嗎？這下面一起來看看吧。

　　買房貸款40萬利息多少

　　1、如果是首次購房，選擇商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。買房首付計(jì)算方式是：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場價(jià)）×80％（首次貸款額度最高可達(dá)80％）。

　　2、按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。貸款40萬要根據(jù)貸款的年限來計(jì)算，各位購房者可以根據(jù)上邊小編介紹的計(jì)算方式來計(jì)算。