買二手房和新房哪個更劃算 二手房新房利弊分析

買二手房和新房哪個更劃算 二手房新房綜合性價比分析

　　很多買房的朋友們都徘徊在買二手房還是新房之間，有這種糾結(jié)的一般的因為沒有明確自己的需求，對于兩者也不熟悉，其實二手房和新房都是他們利和弊，主要就是看自己更看重哪一點，如果明確了這點，可能就不那么難選擇了，那么，買二手房還是新房劃算？怎么買新房更劃算？

　　買二手房還是新房劃算

　　二手房和新房各有各的優(yōu)點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結(jié)合自身需求來對比選擇

　　1、配套資源來看

　　新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進，健身休閑設(shè)施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；二手房小區(qū)內(nèi)部相對破舊，健身休閑設(shè)施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、商場、菜市場一應(yīng)俱全，交通便捷。

　　2、質(zhì)量來看

　　新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。

　　3、商業(yè)貸款來看

　　新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高；二手房可以選的貸款類型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。

　　4、物業(yè)管理費來看

　　新房的物業(yè)管理費一般比較高，二手房的物業(yè)管理費比較低。