貸款買二手房一定要注意這幾點(diǎn)

 　　相對(duì)于新房來說，二手房具有即買即入住、周邊配套成熟、價(jià)格比較便宜等優(yōu)勢(shì)，因此吸引不少購(gòu)房者的青睞。但是現(xiàn)在的人買房子一般都會(huì)以貸款的方式購(gòu)買，所以除了要了解買二手房時(shí)要注意的事項(xiàng)，還要了解貸款買二手房的注意事項(xiàng)。

　　1、注意個(gè)人征信

　　購(gòu)房者的個(gè)人征信報(bào)告是銀行審批貸款的重要審查條件，因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用，可以看出借款人是否有良好的還款習(xí)慣，不然就算你的收入再多，征信卻很差，銀行也是不會(huì)給你放款的。所以，有購(gòu)房計(jì)劃的購(gòu)房者一定要保持良好的征信記錄，比如按時(shí)還款、及時(shí)繳納生活費(fèi)用等。

　　2、房齡不要太老

　　銀行在審批貸款時(shí)對(duì)住房的房齡也是有要求的，尤其是二手房。可以說房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)比較高；若房齡過老，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候越容易被拒。所以，貸款購(gòu)房者在買房時(shí)一定要問清楚房齡，對(duì)于心儀的高齡二手房，一定打聽清楚能否貸款再簽訂購(gòu)房合同。

　　3、注意銀行流水賬

　　在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，銀行一般會(huì)要求購(gòu)房者提供6個(gè)月以內(nèi)的銀行流水賬，以此來考察購(gòu)房者的還款能力。所以，購(gòu)房者在買二手房前一定要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。