貸款買二手房一定要注意這幾點(diǎn)
相對(duì)于新房來(lái)說(shuō),二手房具有即買即入住、周邊配套成熟、價(jià)格比較便宜等優(yōu)勢(shì),因此吸引不少購(gòu)房者的青睞。但是現(xiàn)在的人買房子一般都會(huì)以貸款的方式購(gòu)買,所以除了要了解買二手房時(shí)要注意的事項(xiàng),還要了解貸款買二手房的注意事項(xiàng)。
1、注意個(gè)人征信
購(gòu)房者的個(gè)人征信報(bào)告是銀行審批貸款的重要審查條件,因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用,可以看出借款人是否有良好的還款習(xí)慣,不然就算你的收入再多,征信卻很差,銀行也是不會(huì)給你放款的。所以,有購(gòu)房計(jì)劃的購(gòu)房者一定要保持良好的征信記錄,比如按時(shí)還款、及時(shí)繳納生活費(fèi)用等。
2、房齡不要太老
銀行在審批貸款時(shí)對(duì)住房的房齡也是有要求的,尤其是二手房。可以說(shuō)房齡越短,越容易獲得貸款,而且,申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)比較高;若房齡過(guò)老,在申請(qǐng)貸款的時(shí)候越容易被拒。所以,貸款購(gòu)房者在買房時(shí)一定要問(wèn)清楚房齡,對(duì)于心儀的高齡二手房,一定打聽清楚能否貸款再簽訂購(gòu)房合同。
3、注意銀行流水賬
在申請(qǐng)貸款買房時(shí),銀行一般會(huì)要求購(gòu)房者提供6個(gè)月以內(nèi)的銀行流水賬,以此來(lái)考察購(gòu)房者的還款能力。所以,購(gòu)房者在買二手房前一定要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如:每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢,這樣可以增加你的貸款通過(guò)率。