購(gòu)房簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)要注意什么

　　交房標(biāo)準(zhǔn)有毛坯、簡(jiǎn)裝和精裝，這個(gè)條款更多的是針對(duì)精裝房而言。如果所購(gòu)買的房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)是精裝，那么就需要特別在合同或者補(bǔ)充協(xié)議中，對(duì)精裝作出明確的約定，包括選用的材質(zhì)、品牌、價(jià)位等，嚴(yán)防后期驗(yàn)房時(shí)名不副實(shí)的情況，到時(shí)候購(gòu)房者有理卻沒(méi)有，不能維護(hù)自己的利益。

　　四、確定公攤面積大小

　　公攤面積的大小和位置實(shí)際上屬于購(gòu)房者用錢買來(lái)的隱性面積，所以購(gòu)房者最好能在補(bǔ)充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更該如何解決等，避免日后因此而發(fā)生不必要的購(gòu)房糾紛。

　　五、明確物業(yè)管理公司及相關(guān)費(fèi)用

　　除了以上4點(diǎn)外，在補(bǔ)充協(xié)議中還應(yīng)該對(duì)物業(yè)管理公司及其職責(zé)、具體物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，雖然有的開(kāi)發(fā)商與物業(yè)同屬于一個(gè)公司，但兩者歸屬于不同的板塊，不能混為一談，能提前約定好的盡量提前約定。