購房簽訂補充協(xié)議時要注意什么

 　　購房者在買房時，除了要簽訂購房合同外，對合同中未盡的條款事宜，往往會額外再簽訂一個補充協(xié)議來作說明，這個協(xié)議同樣是具有法律效力的。那么問題來了，簽訂補充協(xié)議時要注意些什么呢？一起來看看吧！

　　一、一定要把開發(fā)商的承諾寫進補充協(xié)議

　　很多開發(fā)商在向我們推銷房子的時候都會許下口頭承諾來吸引購房者，比如周邊的交通、醫(yī)療、教育等配套。而這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關(guān)的，購房者在簽購房合同時一般不知情，等收房之后才知道自己被騙了，此時，開發(fā)商或中介對之前的承諾概不承認。因此，為了維護購房者的合法權(quán)益，避免遭受開發(fā)商的欺騙，簽補充合同的時候，應(yīng)該把售樓書、口頭承諾和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去。

　　二、明確產(chǎn)權(quán)證的辦理時間

　　一般情況下，購房合同里不會寫明多長時間能把產(chǎn)權(quán)證辦下來，所以需要在補充協(xié)議里約定。如果后期因為開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法如期辦理，即可依法追究其責(zé)任。

　　三、約定具體的房屋質(zhì)量標準

　　房屋質(zhì)量糾紛是房產(chǎn)買賣常見糾紛的形式之一，主要是因為開發(fā)商不會將房屋質(zhì)量存在問題的真相提前告知購房者，而購房者也并沒有仔細驗房，再加上購房合同中也沒有對此事進行約定，這就讓購房者白白蒙受了損失。所以，為了避免吃虧，購房者可以與開發(fā)商在補充協(xié)議中約定好具體的房屋質(zhì)量標準，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題或者達不到約定的交房標準，購房者可單方面解除合同，并要求開發(fā)商賠償其損失。