買(mǎi)房付了首付后無(wú)法辦按揭怎么辦 首付付多少比較合適

　　生活總會(huì)遇到一些坎坷需要大家去面對(duì)，有時(shí)候上天就是愛(ài)給大家開(kāi)玩笑，有好些朋友們遇到過(guò)這種事兒，好不容易湊齊首付款開(kāi)始買(mǎi)房了，本來(lái)是興高采烈的，但是在貸款上卻出現(xiàn)了問(wèn)題，導(dǎo)致貸款無(wú)法下來(lái)，那么，買(mǎi)房付了首付后無(wú)法辦按揭怎么辦?買(mǎi)房首付多少合適?

　　買(mǎi)房付了首付后無(wú)法辦按揭怎么辦

　　1、一般的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是會(huì)先讓你去其他銀行辦貸款的，而關(guān)于貸款批不下來(lái)的話(huà)要看你是什么原因才不給批的了，如果要是因?yàn)橹Ц赌芰Φ脑?huà)，那么一般會(huì)要求你延長(zhǎng)還款的期限。

　　2、目前整個(gè)趨勢(shì)是銀行收緊了，所以放貸就會(huì)緩慢。而你支付了首付，簽訂了貸款的合同，而若是因?yàn)橘J款的額度不足的，則一般要現(xiàn)金補(bǔ)足的。一般不會(huì)是因?yàn)槟阕约旱馁Y信或是材料不齊等的原因，所以很少會(huì)出現(xiàn)批不下來(lái)的狀況，所以事先的準(zhǔn)備工作要充分。

　　3、如果實(shí)在很擔(dān)心想退首付款的話(huà)，那就只能跟上家協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話(huà)就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。

　　4、在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之前要跟上家協(xié)商好，如果是因?yàn)殂y行沒(méi)錢(qián)所以放款較慢的話(huà)就不算違約。而如果是因?yàn)樽约旱馁Y信有問(wèn)題的那你只得承擔(dān)違約的責(zé)任了。因?yàn)楝F(xiàn)在的銀行資金收得比較緊，所以對(duì)于商貸的放款就相對(duì)比較慢，而公積金貸款的放款是相當(dāng)快的。