在中介買二手房需要注意的十大問(wèn)題
買房時(shí)，有些朋友們會(huì)通過(guò)網(wǎng)上去了解房子的信息，有些朋友則是去中介公司了解房子的信息，房子交易時(shí)，大部分人也會(huì)選擇通過(guò)中介公司進(jìn)行交易，不過(guò)通過(guò)中介公司是需要繳納中介費(fèi)用的，有些朋友就不想支付中介費(fèi)，那么，房屋中介買賣二手房需要注意什么?二手房買賣必須通過(guò)中介嗎?
房屋中介買賣二手房需要注意什么
1、要查清產(chǎn)權(quán)
二手房自主交易如果不經(jīng)過(guò)中介，大多數(shù)買賣雙方缺乏對(duì)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)政策法規(guī)的了解，購(gòu)房者又不易掌握賣方房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，極易造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶、交易中途夭折等情況。所以，一定要事先弄清楚房屋的權(quán)屬情況，是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，還是共有產(chǎn)權(quán)，如果是共有產(chǎn)權(quán)，是否得到共有產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意。
2、要審核對(duì)方身份
無(wú)論是買家還是賣家，在簽訂合同時(shí)，一定要搞清楚跟自己簽合同的人的身份。至少要保留一份對(duì)方身份證明的復(fù)印件。否則，一旦將來(lái)發(fā)生糾紛，可能連對(duì)方人影都找不到。
3、仔細(xì)查看合同條款
簽約是嚴(yán)肅的法律行為，一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔(dān)法律責(zé)任。所以，簽合同時(shí)一定要仔細(xì)查看合同條款，確認(rèn)沒(méi)有留下空白條款，并且確認(rèn)自己有能力履行合同條款時(shí)方可簽字蓋章。
4、查看費(fèi)用是否拖欠
二手房的買賣不同于商品房，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶就意味著全部交易的結(jié)束。而二手房由于已經(jīng)居住了一段時(shí)間。在購(gòu)買時(shí)，一定要確認(rèn)其物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電話、有線電視等費(fèi)用有沒(méi)有結(jié)清等。私下交易，買賣雙方由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常會(huì)忽視或遺漏某些項(xiàng)目，造成經(jīng)濟(jì)損失并引起糾紛。
