異地買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題 異地買(mǎi)房注意事項(xiàng)匯總

異地買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題 異地買(mǎi)房注意事項(xiàng)匯總

　　置業(yè)買(mǎi)房是每一個(gè)家庭在生活中必不可缺的組成部分。隨著國(guó)內(nèi)流動(dòng)人口的不斷增加，在異地買(mǎi)房置業(yè)成為了很多人的重要選擇。但不管是在異地買(mǎi)房，還是在本地買(mǎi)房，新房的價(jià)格都會(huì)比二手房高，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就會(huì)選擇價(jià)格較為便宜的二手房。那么，在異地購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，最需要考慮的問(wèn)題有哪些呢？下面就隨小編一起來(lái)了解下吧。

　　第一、現(xiàn)有資金情況

　　大家在買(mǎi)二手房之前一定要先對(duì)自己手上的資金進(jìn)行正確的估算，看一下手中的資金是否充足，自有資金有多少，是否需要辦理貸款等。

　　如果需要貸款，各位貸款者首先要考慮的是可以支付的首付款；其次不能將自己手中所有的積蓄都用作貸款，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅，建議個(gè)人負(fù)債以不超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的50％為宜。

　　第二、房屋的剩余年限

　　有的二手房的價(jià)格看起來(lái)很便宜，但是可想而知，價(jià)格便宜肯定是有原因的，比如房屋剩余年限比較短，所以?xún)r(jià)格比較低。因此，小編提醒大家在異地買(mǎi)房的時(shí)候，一定要留意房屋剩余的產(chǎn)權(quán)年限還有多少年，不然到期補(bǔ)交的土地出讓金，又是一筆數(shù)額不小的置房支出。

　　第三、市政規(guī)劃

　　原房主在出售二手房的時(shí)候，可能已經(jīng)知道該房屋在近幾年內(nèi)要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能會(huì)影響采光、價(jià)格等，所以才急于出售。對(duì)此，作為對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r不甚了解的異地購(gòu)房者，一定要在購(gòu)房前全面了解關(guān)于市政規(guī)劃的詳細(xì)情況，以免買(mǎi)了二手房沒(méi)多久就遇到拆遷，要立即搬家的情況。