異地買房要注意哪些問題 異地買房注意事項匯總

異地買房要注意哪些問題 異地買房注意事項匯總

　　置業(yè)買房是每一個家庭在生活中必不可缺的組成部分。隨著國內(nèi)流動人口的不斷增加，在異地買房置業(yè)成為了很多人的重要選擇。但不管是在異地買房，還是在本地買房，新房的價格都會比二手房高，對于經(jīng)濟條件不是很好的購房者來說，就會選擇價格較為便宜的二手房。那么，在異地購買二手房時，最需要考慮的問題有哪些呢？下面就隨小編一起來了解下吧。

　　第一、現(xiàn)有資金情況

　　大家在買二手房之前一定要先對自己手上的資金進行正確的估算，看一下手中的資金是否充足，自有資金有多少，是否需要辦理貸款等。

　　如果需要貸款，各位貸款者首先要考慮的是可以支付的首付款；其次不能將自己手中所有的積蓄都用作貸款，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅，建議個人負債以不超過個人總資產(chǎn)的50％為宜。

　　第二、房屋的剩余年限

　　有的二手房的價格看起來很便宜，但是可想而知，價格便宜肯定是有原因的，比如房屋剩余年限比較短，所以價格比較低。因此，小編提醒大家在異地買房的時候，一定要留意房屋剩余的產(chǎn)權(quán)年限還有多少年，不然到期補交的土地出讓金，又是一筆數(shù)額不小的置房支出。

　　第三、市政規(guī)劃

　　原房主在出售二手房的時候，可能已經(jīng)知道該房屋在近幾年內(nèi)要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能會影響采光、價格等，所以才急于出售。對此，作為對當?shù)厍闆r不甚了解的異地購房者，一定要在購房前全面了解關(guān)于市政規(guī)劃的詳細情況，以免買了二手房沒多久就遇到拆遷，要立即搬家的情況。