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異地買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題 異地買(mǎi)房注意事項(xiàng)匯總

2018-10-27 10:55:12來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

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異地買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題 異地買(mǎi)房注意事項(xiàng)匯總

  置業(yè)買(mǎi)房是每一個(gè)家庭在生活中必不可缺的組成部分。隨著國(guó)內(nèi)流動(dòng)人口的不斷增加,在異地買(mǎi)房置業(yè)成為了很多人的重要選擇。但不管是在異地買(mǎi)房,還是在本地買(mǎi)房,新房的價(jià)格都會(huì)比二手房高,對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),就會(huì)選擇價(jià)格較為便宜的二手房。那么,在異地購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),最需要考慮的問(wèn)題有哪些呢?下面就隨小編一起來(lái)了解下吧。

  第一、現(xiàn)有資金情況

  大家在買(mǎi)二手房之前一定要先對(duì)自己手上的資金進(jìn)行正確的估算,看一下手中的資金是否充足,自有資金有多少,是否需要辦理貸款等。

  如果需要貸款,各位貸款者首先要考慮的是可以支付的首付款;其次不能將自己手中所有的積蓄都用作貸款,否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅,建議個(gè)人負(fù)債以不超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的50%為宜。

  第二、房屋的剩余年限

  有的二手房的價(jià)格看起來(lái)很便宜,但是可想而知,價(jià)格便宜肯定是有原因的,比如房屋剩余年限比較短,所以?xún)r(jià)格比較低。因此,小編提醒大家在異地買(mǎi)房的時(shí)候,一定要留意房屋剩余的產(chǎn)權(quán)年限還有多少年,不然到期補(bǔ)交的土地出讓金,又是一筆數(shù)額不小的置房支出。

  第三、市政規(guī)劃

  原房主在出售二手房的時(shí)候,可能已經(jīng)知道該房屋在近幾年內(nèi)要面臨拆遷,或者房屋附近要建高層住宅,可能會(huì)影響采光、價(jià)格等,所以才急于出售。對(duì)此,作為對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r不甚了解的異地購(gòu)房者,一定要在購(gòu)房前全面了解關(guān)于市政規(guī)劃的詳細(xì)情況,以免買(mǎi)了二手房沒(méi)多久就遇到拆遷,要立即搬家的情況。

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