異地買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題 異地買(mǎi)房注意事項(xiàng)匯總

　　第四、房屋租賃情況

　　在異地買(mǎi)二手房，無(wú)論是通過(guò)中介買(mǎi)房還是自由交易，都要提前看好房屋租賃情況。因?yàn)槲覈?guó)有買(mǎi)賣(mài)不破租賃的規(guī)定，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同，同時(shí)租戶(hù)具有購(gòu)買(mǎi)該套房子的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。也就是說(shuō)如果買(mǎi)的房子正在出租，而且還沒(méi)有到期，購(gòu)房者不能要求租戶(hù)搬離，而且購(gòu)買(mǎi)這套房子，還要征得租戶(hù)的同意。

　　第五、購(gòu)房政策

　　對(duì)于異地購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策是十分有必要的。因?yàn)楹芏喑鞘卸加邢拶?gòu)政策，因此購(gòu)房者需要了解自己是否滿(mǎn)足要求，以免花了精力看房，最后卻因?yàn)樽约簺](méi)有購(gòu)房資格，而無(wú)法買(mǎi)房的情況。

　　另外，滿(mǎn)足購(gòu)房資格的購(gòu)房者如果采用貸款的方式買(mǎi)房還需要了解當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括能否使用公積金、不同銀行的貸款利率、不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。