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貸款買房子最多能貸多少 貸款買房子有哪些限制

2018-10-30 14:39:34來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

   買房貸款是很多人買房首選,必定一套房子總額也是非常大一筆錢,拿出這樣一筆錢來(lái)說(shuō)也是不小的開銷。那么貸款買房你知道的貸款知識(shí)有多少呢?那你就需要看看下面這篇文章了。

貸款買房子能貸多少?

  貸款買房子能貸多少

  1、一般來(lái)說(shuō),抵押的房產(chǎn)不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70,而商鋪抵押可以達(dá)到60%,工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。

  2、指出,影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因。

  3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系,假如是只有一套房產(chǎn)的話,那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半;如果有多處房產(chǎn),那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7~8成。

  4、個(gè)人收入的多少,也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi),如果個(gè)人收入較低,銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力,則銀行就會(huì)降低貸款額度。

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