產(chǎn)權證和房產(chǎn)證一樣嗎 產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別

 　　近日以來不斷地聽到住房租客被趕出租房的事情，而其中聽到最多的就是產(chǎn)權證和房產(chǎn)證這兩個東西。這兩個看似與房產(chǎn)相關的東西他們之間的區(qū)別你知道多少，哪個才能真正證明你才是房子的主人呢?產(chǎn)權證和房產(chǎn)證是什么?產(chǎn)權證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?下面我們就來聊一聊這個話題，以便簽署有效的房屋租住合同。

　　產(chǎn)權證和房產(chǎn)證是什么?

　　1、房產(chǎn)證能夠有效地保障房屋權利人合法權益，房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權利。這種權利只有在權利人向政府房地產(chǎn)行政主管機關進行了產(chǎn)權登記，并領取了房屋產(chǎn)權證書之后才正式生效，受國家法律保護。

　　2、按照國家“不變不換”的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效應。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。沒有規(guī)定在一定期限內換證，以后依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產(chǎn)權證書。

　　3、關于產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的定義很多人模糊不清，導致不容易區(qū)分產(chǎn)權證和房產(chǎn)證。房產(chǎn)證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法。

　　4、房屋所有權證是不是房產(chǎn)證?如果不是，那房權證和房產(chǎn)證的區(qū)別又是什么?房屋產(chǎn)權證具體包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。對于租房者在租房時一定要弄清楚。