產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
近日以來不斷地聽到住房租客被趕出租房的事情，而其中聽到最多的就是產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證這兩個(gè)東西。這兩個(gè)看似與房產(chǎn)相關(guān)的東西他們之間的區(qū)別你知道多少，哪個(gè)才能真正證明你才是房子的主人呢?產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是什么?產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?下面我們就來聊一聊這個(gè)話題，以便簽署有效的房屋租住合同。
產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是什么?
1、房產(chǎn)證能夠有效地保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，房屋權(quán)利人合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書之后才正式生效，受國家法律保護(hù)。
2、按照國家“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，證書不更換，舊證、新證同時(shí)具有法律效應(yīng)。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。沒有規(guī)定在一定期限內(nèi)換證，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動產(chǎn)權(quán)證書。
3、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的定義很多人模糊不清，導(dǎo)致不容易區(qū)分產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證。房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法。
4、房屋所有權(quán)證是不是房產(chǎn)證?如果不是，那房權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別又是什么?房屋產(chǎn)權(quán)證具體包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。對于租房者在租房時(shí)一定要弄清楚。
