二手房陰陽(yáng)合同是什么 簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)

 　　在二手房買賣的時(shí)候，存在著這樣一種合同“陰陽(yáng)合同”，出現(xiàn)這類合同的原因有兩方面，一是為了避稅;二是為了申請(qǐng)更多的貸款。但是看似很不錯(cuò)的行為，背后卻危機(jī)重重，這是為什么?歸根結(jié)底就是不合法。接下來(lái)本文就為大家介紹為什么不要簽訂陰陽(yáng)合同!

　　一、什么是陰陽(yáng)合同?

　　二手房交易市場(chǎng)中常用的形式有兩種：一是簽訂兩份不同價(jià)格的房屋買賣合同，一份私下交易之用，另一份用來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)之用;二是把房屋買賣價(jià)格簽低，然后另簽一份裝修補(bǔ)償協(xié)議和舊家具買賣協(xié)議，以裝修補(bǔ)償款和家具款的名義，補(bǔ)足房屋實(shí)際成交價(jià)。

　　二、簽訂陰陽(yáng)合同有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

　　1、官司纏身

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，“惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的”，在此情形下，陰合同因?yàn)槠溥`法性，因此往往會(huì)被確認(rèn)為無(wú)效，想逃避稅款可能會(huì)導(dǎo)致官司纏身，或者承擔(dān)違約金責(zé)任。

　　2、被銀行列入黑名單

　　如果簽訂銀行合同的買房人目的是為了獲得更多的銀行貸款故意報(bào)高房子的總價(jià)，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，將會(huì)被定性為騙貸行為，貸款泡湯不說(shuō)，還可能從此被列入銀行的黑名單，信用記錄上也會(huì)留下一個(gè)大大的污點(diǎn)。