貸款買房怎樣選理想的銀行

 　　在樓市大調(diào)控的背景下，全國各地的首套房貸款利率一路上浮，曾經(jīng)的優(yōu)惠利率也不復(fù)存在，而且下款極慢，沒有1～2個(gè)月基本放不了款。因此想要少付利息、下款快的購房者，就要選對(duì)銀行了。那么貸款買房時(shí)，怎樣才能選到理想的銀行呢？這里小編就來給大家分析一下。

　　1、選擇大品牌

　　對(duì)客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業(yè)界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障。購房者最好選擇知名度高、資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行，例如五大行。

　　2、看銀行利率

　　雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4.9％，但由于不同城市房地長(zhǎng)的熱度及政策不同，購房者在選購商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時(shí)候都要面臨利率上調(diào)的問題，因此購房者應(yīng)該多對(duì)比，選擇更適合自己的。

　　另外還有一點(diǎn)需要購房者注意的是，那就是申請(qǐng)貸款是選擇固定利率還是浮動(dòng)利率。固定利率是一項(xiàng)未知的，未來市場(chǎng)可能會(huì)漲也可能會(huì)降；而浮動(dòng)利率是隨著市場(chǎng)利率的變化而變化，對(duì)市場(chǎng)如何把握需要購房者靠自己判斷。

　　3、看違約金

　　有些銀行不僅對(duì)違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對(duì)顧客的部分提前還款也會(huì)收取違約金，這對(duì)于想要以部分提前還款來節(jié)省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時(shí)，一定要問清楚違約金的限制，才不會(huì)吃悶虧。