買房如何快速判斷開(kāi)發(fā)商是否可靠

 　　買房是人生當(dāng)中不可或缺的一件事，依照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)看，普通的工薪家庭想要購(gòu)置一套房子需要花費(fèi)很多積蓄，因此，我們大家在挑選房子的時(shí)候一定要細(xì)心。通常情況下，大家都比較關(guān)注房子的價(jià)格、戶型以及樓層等因素，但小編提醒你不可以忽視開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。那么買房如何快速判斷開(kāi)發(fā)商是否可靠呢？

　　1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正規(guī)與否、營(yíng)業(yè)執(zhí)照里包含的信息都是購(gòu)房者需要關(guān)注的。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍等詳細(xì)信息又都可以在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上得到查證，辨別真?zhèn)巍?/p>

　　有正規(guī)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤項(xiàng)目在后期的交易中才會(huì)讓購(gòu)房者放心購(gòu)買，缺乏正規(guī)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的開(kāi)發(fā)商你很難保證所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目不會(huì)爛尾、維權(quán)等。通常情況下，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商也會(huì)在售樓部將營(yíng)業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家。

　　2、企業(yè)規(guī)模

　　一個(gè)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，相應(yīng)其公司規(guī)模也必然是龐大的，而不是只有空架子。有的房企看起來(lái)光鮮亮麗，殊不知早已“金玉其外，敗絮其中”，大眾看到的只是包裝出來(lái)的效果，而非真實(shí)的情況。有實(shí)力成氣候的開(kāi)發(fā)商，其公司應(yīng)該包含從拿地到修建到交付到維護(hù)等一系列過(guò)程的各個(gè)部門，公司成員數(shù)量會(huì)是一個(gè)龐大的數(shù)字。

　　3、等級(jí)資質(zhì)

　　根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過(guò)國(guó)家級(jí)認(rèn)證后從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)5個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)對(duì)資金、從事年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。從這個(gè)等級(jí)中也可以大致判斷出開(kāi)發(fā)商的實(shí)力如何。選擇資質(zhì)高的開(kāi)發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會(huì)大大提高。