買房如何快速判斷開發(fā)商是否可靠

 　　買房是人生當(dāng)中不可或缺的一件事，依照現(xiàn)在的房價(jià)來看，普通的工薪家庭想要購置一套房子需要花費(fèi)很多積蓄，因此，我們大家在挑選房子的時(shí)候一定要細(xì)心。通常情況下，大家都比較關(guān)注房子的價(jià)格、戶型以及樓層等因素，但小編提醒你不可以忽視開發(fā)商的實(shí)力。那么買房如何快速判斷開發(fā)商是否可靠呢？

　　1、營業(yè)執(zhí)照

　　有沒有營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照的正規(guī)與否、營業(yè)執(zhí)照里包含的信息都是購房者需要關(guān)注的。營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)名稱、住所、法定代表人、注冊資金、經(jīng)營范圍等詳細(xì)信息又都可以在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上得到查證，辨別真?zhèn)巍?/p>

　　有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商開發(fā)的樓盤項(xiàng)目在后期的交易中才會讓購房者放心購買，缺乏正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商你很難保證所開發(fā)的項(xiàng)目不會爛尾、維權(quán)等。通常情況下，正規(guī)的開發(fā)商也會在售樓部將營業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家。

　　2、企業(yè)規(guī)模

　　一個(gè)有實(shí)力的開發(fā)商，相應(yīng)其公司規(guī)模也必然是龐大的，而不是只有空架子。有的房企看起來光鮮亮麗，殊不知早已“金玉其外，敗絮其中”，大眾看到的只是包裝出來的效果，而非真實(shí)的情況。有實(shí)力成氣候的開發(fā)商，其公司應(yīng)該包含從拿地到修建到交付到維護(hù)等一系列過程的各個(gè)部門，公司成員數(shù)量會是一個(gè)龐大的數(shù)字。

　　3、等級資質(zhì)

　　根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過國家級認(rèn)證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個(gè)等級，不同等級對資金、從事年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。從這個(gè)等級中也可以大致判斷出開發(fā)商的實(shí)力如何。選擇資質(zhì)高的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會大大提高。